保利文化广场商业方案要点分析.pptVIP

缔 造 商 业 持 续 繁 荣， 降 低 客 户 投 资 风 险 缔 造 商 业 持 续 繁 荣， 降 低 客 户 投 资 风 险 保利文化广场商业方案 深圳美格行房地产顾问有限公司 目 录 一、本司对项目的理解 二、商户组合 三、关于招商之前期工作 四、项目招商进程 一、本司对项目概念的理解 1.1 商业发展史 突出商业的“主题”，且更加专业化、人性化, 体现民族文化，改变的是思维, 提倡消费文化 —— 主题式购物中心 第五代商业 多种业态组合而成并注重商业的有机组合 90年代末 Shopping MALL 第四代商业 多为大型商场、商业中心，且体现出了服务模式的商业经营优势 90年代中期 连锁经营 第三代商业 存储式商业经营模式，有一定的价格优势 90年代初 自选商场 第二代商业 计划经济的产物，纯粹的卖方时代，完全为了满足生活的初级消费 90年代之前 百货形态 第一代商业 特点 时期 形态 阶