安徽亳州天润商业项目运营建议书要点分析.pptVIP

第一部分 毫州商业梳理 亳州的商业总体规划 根据亳州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，政府将着力提升传统批发零售业。运用新型业态改造传统商业，积极发展超市、连锁店、购物中心、配送中心及便民店，推进连锁经营、特许经营、代理经营、电子商务等组织形式和服务方式的发展，提高服务业整体水平和竞争力。 亳州市商业网点布局要与亳州市“南延东扩”城市总体发展战略相一致，以城市总体规划确定的“一带六区”的用地布局为基础，按照“中部提升，南部拓展，东部培育，协调发展”的思路，在老城区建设1处市级商业中心;在城南、涡北和开发区共建3个大型物流园区；在中心区、涡北区、东部开发区、南部新区各建1个区域商业中心; 在城区建设10条各具特色的商业街；按照人口分布建设8个社区商业中心; 形成“1核、3区、4中心、10街、多点”的商业体系。 城南区域商业中心规划 区位：位于城南新区北部，总面积约22公顷。 在城市商业中的地位和功能：为城南新区和东南文教科研区服务的区域性商业中心。 消费服务定位、主力业态与特色要求：功能定位以购物、餐饮、娱乐、文化休闲、服务等功能为主。目标顾客是本地区居民和文教区的暂住人口。主力业态为大型超市、专业店、专卖店、便利店。配套行业应大力发展餐饮、文化娱乐、图书报刊及邮电业。开设大型超市和大型百货店各1家，并合理配置专卖店、专业店等新型业态以及餐饮、休闲、文化娱乐设施，鼓励新建