度五洲国际广场半度报告。解析.pptVIP

* 上半年来电客户分区域、渠道数据分析 分析结果： 上半年来电区域主要集中于项目周边板块，其比例占62%，其次崇川区占比为32%，开发区与海门各占2%； 本月来电渠道主要以短信与户外两大项目，其占比分别为短信73%、户外13%；其次朋友介绍占比5%、路过4%，派单3%； * 上半年来访客户分区域、渠道、职业数据分析 注：撰写内容及方式同上 分析结果： 上半年来访渠道以路过、短信、朋友介绍为主，占比分别为路过29%、短信23%、朋友介绍31%，其次户外8%，其他5%，派单2%。 上半年来访区域主要以自崇川区45%，项目周边44%，港闸区1%，开发区2%，通州区4%。 上半年来访职业以私营业主，其占比为62%，其次公司职员13%、自由职业者10%，事业单位9%，其他5%。 * 项目周边区域 崇川区域 二、港闸区，通州区部分客户分布图 平潮，平东区域 港闸区域 通州兴仁区域 通州四安、陈桥 * 三、南通其他县市及通州区部分客户分布图 如皋区域 如东区域 通州区域 启东区域 海门区域 4 销售工作总结 上半年销售目标完成情况 上半年销售数据统计 上半年成交产品分析 上半年九五至尊指标分析 上半年销售工作总结 * PART4：销售工作总结/上半年销售完成目标 （一）上半年认购目标完成情况 （二）上半年签约目标完成情况 （三）上半年回款目标完成情况 回款金额12919万元； 回款率78％； 目标认购金额30000万元，目标认购套数350套； 实际完成认购金额23843万元，实际认购套数307套； 认购金额完成率79.5％； 签约金额164822407元，签约套数246套； 认购签约率80％； PART4：销售工作总结/上半年销售完成数据统计 （二）项目总体销售数据(截止6月25日) 物业类型 总体情况 推售情况 总套数 总销金额 剩余套数 剩余金额 累计回款 推售套数 推售面积 推售金额 剩余套数 剩余面积 剩余金额 （套） （万元） （套） （万元） （万元） （套） （万㎡） （万元） （套） （万㎡） （万元） 商业 一层 425 52793 333 42123 4147 162 5508 21066 70 2853 10396 二层 290 24674 197 17015 4337 185 7943 17331 92 4614 9672 三层 128 5952 6 438 4435 128 3963 5951 6 253 437 合计 843 83419 536 59576 12919 475 17414 44348 168 7720 20505 　 物业类型 认购情况 签约情况 认购套数 认购面积 认购金额 认购率 累计认购率 签约套数 签约面积 签约金额 签约率 认购签约率 签约均价 （套） （万㎡） （万元） （%） （%） （套） （万㎡） （万元） （%） （%） （元） 商业 一层 92 2655 10670 57% 22% 58 1527 5821 63% 63% 38123 二层 93 3329 7659 50% 32% 70 2420 5440 75% 75% 22480 三层 122 3710 5514 95% 95% 118 3600 5220 97% 97% 14501 合计 307 9694 23843 65% 36% 246 7547 16482 80% 80% 21839 * （一）一层商铺成交分析 一层商铺销控表 未推出单位 5-6月前认购 已签约 5-6月新增认购 注：所有已经签约的单位全部标注红五角星，如出现当月认购当月直接转签约的情况，可同时用红五角星和红圆点标注。 PART4：销售工作总结/销售控制 * * 一层商铺成交分析 1、客户认购面积分析 1、客户认购面积分析 1）、结论：1F成交商铺以小面积商铺为主，60 ㎡以上商铺成交仅一套； 2）、分析： 1F成交商铺中，30㎡以下占比达到50%，40-50㎡占比17%，50-60㎡占比7%； 2、客户认购总价分析 2、客户成交总价分析 结论： 1F的成交以主通道、低总价铺位为首选对象，1F成交商铺以主要为120万以下 商铺，占比达71%；高总价、次通道铺位成为销售难点； * 二层商铺销控表 未推出单位 5-6月前认购 已签约 5-6月新增认购 注：所有已经签约的单位全部标注红五角星，如出现当月认购当月直接转签约的情况，可同时用红五角星和红圆点标注。 PART4：销售工作总结/销售控制 * * 二层商铺成交分析 1、客户认购面积分析 1、客户认购面积分析 1）结论：上半年二层成交商铺中，20