南京国际广场要点分析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 南京国际广场购物中心 世界建筑大师 詹姆斯·盖茨恭笔力作， 为南京贡献影响世界的 美学建筑。 南京国际广场， 占位城市中央， 48万平方米财富集合体。 助力南京， 成就国际大都会。 360度财富聚合， 缔造南京至高价值海拔。 购物中心 御景华府 写字楼 南京威斯汀大酒店 怡景公寓 强强联合的国际尖端管理平台， 全盘推进南京的国际化进程。 NIC项目市场定位 中国十大 新地标建筑综合体 一站式国际 商务商业社区 南京市政府重点建设项目 江苏南京市地标建筑 南京国际广场 “2004中国10大新地标建筑综合体” “2006中国房地产投融资质量AAA项目” “2007江苏省现代服务业重点项目” “2008中国未来十年最具品牌发展潜力地产企业” “2005-2007南京市城建重点项目” NIC项目城市定位 坐标项目 一座建筑,改变一座城市 香港太古广场 北京国贸中心 上海恒隆广场 NIC项目位置 NIC位于南京中央路CBD中心区域 NIC-江苏省政府-南京市政府构筑CBD金三角区域 NIC-CBD区域位置 NIC项目所在的CBD区域，商业约为45万平米， 写字楼约为34万平米,酒店（6家五星酒店）约为28万平米 南侧为纵贯南北的地铁一号线玄武门站； 向北驱车约500米即可进入玄武湖隧道; 10分钟内便到达连接长江南北的高速公路网; 亦可在30分钟内抵达南京禄口国际机场。 NIC多维交通网： NIC机场值机站： 南京禄口国际机场在NIC设置了南京唯一的城市值机站以及机场巴士停靠站 ，宾客在这里可直接办理登机手续，享受一站式VIP服务。 本土的，国际的，民族的，异域的，统统在这里汇聚。超五星级威斯汀酒店，集豪华设施、优雅环境、快捷服务、入微呵护为一体，给您皇室般的至尊享受。 南京威斯汀酒店： 甲级写字楼： 城市中央的甲级写字楼，区域价值的象征，代表着在你身边的永远是这个城市最优秀的人。 核心商圈 一级商圈（核心商圈） 本项目一级商圈为南京中心城区，商圈面积超过200平方公里, 总人口超过500万人。 二级商圈（边缘商圈） 本项目二級商圈以南京“一小时都市圈”为蓝本，辐射消费人口超过3000万人。 边缘商圈 NIC购物中心所处商圈 湖南路商圈 　商业面积:37万平方米 日均客流量: 40万人次 节假日突破: 70万人次 2008销售额: 130 亿元 (日均坪效 96 元/平米) 新街口商圈 　 商业面积: 65万平方米 日均客流量: 70万人次 节假日突破:100万人次 2008销售额: 264 亿元 (日均坪效 111元/平米) 　 NIC购物中心所处商圈– 湖南路商图 集购物、餐饮娱乐，生活服务三位于一 体，为都会型、物业型、体验式的综合性 高品质国际购物中心 NIC购物中心定位 消费目标客层定位 NIC国际商务社区高端商务客层 NIC所在地一小时都市圈高端消费客层 租赁目标客层定位 国际一线、二线品牌、国内名品,包括休闲、娱乐、餐饮、文化、生活服务对应的高品质租赁客层 生活服务 餐饮娱乐 流行百货 名牌服饰 流行/档次 高 价格/价值 高 低 集购物、餐饮娱乐、生活服务于一体 NIC购物中心定位 A B C D E F G 4部B2-L8客梯 2部餐饮专用电梯，只停B2- L1，L6-L8 B C 2部L1-L8观光电梯 3部B1-L8货梯 A D E F G 1部办公楼专用电梯，直达L8 垂直交通 整个商场共计有53部扶手梯 Entertainment 电影院 L7 L8 L5 L6 L3 L4 L1 L2 B1 Wear/Indoor Gaming室内游艺 FB 餐饮 (large size 大型) 南 区 South 北 区 North International Brands 国际品牌 Atrium中庭 International Brands 国际品牌 Trendy Brands 时尚品牌 Trendy Brands 时尚品牌 FB 餐饮 (Medium size中型) FB 餐饮 (large size 大型) 值机站 +机场商业In-Town-Check-In + Airport retail International Brands 国际品牌 International Brands 国际品牌 餐饮 娱乐 一般零售 健康美容 楼层业态规划 Trade Mix Lifestyle 卡拉OK Decor Gifts/Kids 家居礼品 早教培训 FB 餐饮 (Me