融资租赁合同演讲稿教案解析.ppt

一天土匪蔡找山炮刘购买198饮水机，在商谈中发现价格太贵承担不起，于是山炮刘便介绍土匪蔡给土豪戴来签订一个融资租赁合同，以取得198饮水机的使用权和收益权用于解决最近1年的寨里的兄弟的供水问题，在土匪蔡和土豪戴商量好并签订好融资租赁合同之后，土豪戴私底下找到山炮刘商量并签订买卖合同，但是在土豪戴和山炮刘商量的过程中，他俩把198饮水机更换成更先进更便宜但寿命短的199饮水机出货给了土匪蔡。 在土匪蔡发现货不对版并与两人商量不果之后，毅然的决定把山炮刘和土豪戴忽略融资租赁合同的相关条款私自更改租赁物的行为起诉到人民法院。 续租：是指租期届满，承租人与出租人更新合同， 继续承租租赁物。 留购：是指租期届满，承租人支付给出租人一笔 双方商定的设备残值（名义货价），取得租赁物的所有权。 大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件。 退租：是指租期届满，承租人负责将处于良好工作 状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出出租人指定的地点。 由此而产生的一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担 案例 Slide Objectives: Explain the offerings that Microsoft is providing in Azure for storing, querying, and managing data. Speaking Points: Notes: Slide Objectives: Explain the benefits of Virtual Machines + SQL Server Speaking Points: Full SQL Server Capability High Availability of Database with AlwaysOn Availability Groups Advanced Security (Transparent data encryption auditing) Full Business Intelligence Functionality Low TCO for Existing Apps No App Changes Required Familiar Development tools Library of VM Templates Flexibility and Control Full Control of Virtual Machine Common Identity (Active Directory Integration) Managed Infrastructure Fully Managed Infrastructure 99.9% SLA for Virtual Machine Single Pane of Glass to Manage with System Center 2012 Notes: 融资租赁合同 余堑宇 戴磬 蔡耀锋 刘霖 合同法 主要内容： 出租人的主要权利和义务 融资租赁合同与买卖合同的关系 出卖人的主要权利和义务 承租人的主要权利和义务 租赁期间届满租赁物的归属 融资租赁合同的定义与内容 融资租赁合同中租金的构成 ？ 承租人选择出 卖人、租赁物 出租人向出卖人购买租赁物 租赁物交给承租人使用 承租人向出租人支付租金 融资租赁合同的定义 第一部分 3 ！传统租赁 承租人对出卖人和租赁物选择 租赁形式 承租人须向出租人支 付租金 交付承租人使用 ！买卖合同 通常签合同的过程 企业（日后的承租人） 向租赁公司提出，要求租赁公司出资购买并出租给其使用 出租人 租赁公司与出卖人签订一个买卖合同 出卖人 出卖人将设备直接交给承租人 出租人在付款前，与承租人正式签订租赁合同。 出租人（凭承租人的验收合格通知书） 向出卖人支付货款。 融资租赁合同和买卖合同相互联系相互影响。 各自虽具有独立性，但又并不完全独立。 租赁是形式，融资是实质。 租赁合同 买卖合同 融资租赁示意 承租人 出租人 出卖人 融资租赁合同的基本内容 有关租赁物件的条款 租赁物件：融资租赁合同的标的物，是承租人要求出租人购买设备，是合同当事人双方权利和义务指向的对象。 此条款应写明租赁物的名称、质量、数量、规格、型号、技术性能、检验方法等。 附表详细说明 有关租金的条款 合同对租金的规定包括：租金总额、租金构成、租金支付方式、支付地点和次数、租金支付期限、每期租金额、租金计算方法、租金币种等。 合同基本内容 租金是合同的主要内容之一。 有关租赁期限的条款 租赁期限一般考虑租赁物的经济寿