世联-海岸建筑样板房装修建议要点分析.pptVIP

海岸建筑样板房装修建议 本项目的景观、朝向等各方面都相当均好，最大的劣势是噪音干扰严重，特别是在楼房尚未竣工，室内空间与外部未完全隔离，外界的噪音影响十分明显，这点对销售人员带客户看房是一个相当大的不利因素。 为此，我们建议将样板房设置在1、2栋，楼层建议定在11~13楼，由于样板房与外界相对隔离，客户在看房的过程中对噪音的感觉会大幅减弱。 2栋A1单位 2栋A3单位 4栋B1单位 4栋B2单位 4栋B3单位 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 车流 样板房 本项目户型不多，但又相互差别较大，建议将2栋11楼的A1，13楼的A3，1栋13楼B1、B2、B3做样板房，则本项目所有户型都有一个样板房。 同时将1栋11楼整层，2栋11楼的A2，13楼的A4单位做清水房，与样板房同时开放展示。 装修要求展示户型空间优势，体现本楼盘主力户型的实用性，功能齐全，景观、采光、通风等优势，并要有统一标志及导引系统，主要有：入户门前户型说明、各厅房面积牌、赠送面积说明牌，所选家私、电器等指示，同时在样板房内放置与户型相符的电脑合成家庭照片，使房间充满生活气息。 装修风格、档次要符合项目定位和目标客户定位，现就装修单位做客户具象描述，供设计师参考。 户型：五房两厅两卫 面积：189.29.12m2 装修风格：中式的古典，但又不会过于沉闷。 客户具象：三代同堂 张先生不到，原来是大学语文老师，后来下海经商做贸易，张太太是职业家庭主妇，两夫妇文化水平都相当高，整间屋子都充满了文化的气息，特别是一楼南面的书房，高大的书柜里全是是世界名著，有时间先生还喜欢即席挥毫，或者在阳台上的摇椅上看看书。一楼南向的卧室则是他在美国留学的女儿的房间，朝北卧室则是客房。厨房与阳台上空被隔断出来作为一个会客室，摆放着精美的茶具。二楼卧室对开的阳台摆放了茶具和象棋，有空的时候两夫妻就会在这里喝喝茶，下下棋，享受人生。 4.5米高的大空间 户型：五房两厅两卫 面积：160.19m2 客户具象：两口之家 李先生是为海归人士，在澳洲生活多年，现在在科技园办了家生物科技公司，十分喜爱澳洲的休闲生活，所以整间屋都充满了澳洲气息，让人感觉很舒缓，很休闲，李太太是李先生在英国认识的，现在先生的公司里管财务，他们把书房改成了酒吧，有空的时候叫上一两个知己在阳台上喝酒聊天。一楼北面的卧室改成了书房，二南面的卧室现在是客房，将来会改作儿童房。他们把二楼卧室和阳台都隔出来了，把两间卧室与洗手间改成带衣帽间和双人按摩浴缸的豪华 套房，阳台上空隔出来的位置作为雪茄房和高尔夫推杆练习场。二楼的卧室现在作为杂物间用，有客人来了也可以作为客房。 复式空间 类似百叶的半封闭 户型：三房两厅两卫 面积：118.23m2 客户具象：三口之家 布置充满现代感，同时又有些小饰物表明这家有个小主人。王先生30出头，从事证券行业，由于要经常观察世界各地的行情，他把南向的一间卧室改做书房，书柜里都是关于证券的书籍，还有两台电脑用来进行交易，熬夜的时候还可以走到阳台上抽支烟。王太太原在一家电子产品公司做财务，由于他们有一个8个月的小孩，孩子还太小，现在离职做家庭主妇，基本上每天的工作就是带孩子和做饭，当他做饭的时候，就会把孩子放在入户花园的摇篮上。 书房 儿童房 户型：两房两厅一卫 面积：84.78m2 客户具象：两口之家，许先生是科技园的资深IT人士，月入过万，太太在福田一家航运公司上班。夫妻两虽然平时公司挺忙，但仍用心地布置家里，整个家充满了CYBER感，但又不乏温馨，还特意在阳台放张吊椅，一起欣赏日落。由于许先生经常把工作带回家，次卧暂时作为他的工作室，里放满了各种工具书，累了也可以把折叠床放下来休息一会，而书房则作为许太太的衣帽及化装间。 工作室兼客卧 衣帽间 户型：三房两厅两卫 面积：121.25m2 客户具象：这是一个三口之家，胡先生是政府的高级公务员，为人相当沉稳，所以家里没有什么花里胡哨的装饰，他最喜欢的事情是在入户花园里一边名茶一边欣赏外面的景色；胡太太是一位高中老师，工作挺忙的，有时还会把工作带回家，所以北面的书房基本上都是她在用，里面都是她的教科书，而她刚上初中的儿子就在卧室里做功课，没事还可以用电脑上上网，看看青年杂志。 书房 本报告是严格保密的。