城建档案收集与整理讲稿(完整版)要点分析.pptVIP

利用施工蓝图改绘成竣工图 1.杠改法 定义：在施工蓝图上将取消或需要修改的数字、文字、符号等内容用一横杠杠掉（不是涂抹掉）表示取消，并在适当位置补绘修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。 适用范围：一般适用于尺寸、数字、设施点的编号和型号、门窗型号、设备型号、灯具型号和数量、钢筋型号和数量、管线和测量点的编号、坐标及高程值、注解说明的数字、文字、符号的取消或改变。 2.叉改法 定义：在施工蓝图上将应修改的内容，打叉表示取消，在实际位置绘出修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。 适用范围：一般适用于 线段、图形、图标的取消或改变，如剖面线、尺寸线、图表、大样图、设施、设备、门窗、灯具、管线、钢筋等的取消或改变。 3.补（绘）图法 定义：在施工蓝图上将增加、补充、遗漏的内容按实际位置绘出，或将增加或需要修改的内容在本图上绘大样图表示,并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。 适用范围：用于设计新增加的内容，设计时遗漏的内容，设计时暂时空缺的内容等在蓝图上绘制。 4.注改法（加写说明法） 定义：在施工蓝图上用文字表述图纸的修改和补充，或在施工蓝图上绘图修改后仍需要加以简要文字说明达到修改目的的办法。 适用范围：施工图上说明类型的文字修改；修改依据的简化标注；用作图法修改后仍需要文字说明才能完全表达清楚；绘改后的修改图须适当加写必要的说明等。 归档范围 监理文件 监理管理文件 进度控制文件 质量控制文件 造价控制文件 合同管理文件 监理验收文件 归档范围 竣工验收文件 竣工验收与备案文件 竣工决算文件 工程声像、电子文件 归档范围 土建工程 施工管理文件 进度造价文件 施工技术文件 施工物资出厂证明及检测文件 施工试验记录及见证检测报告 施工记录 隐蔽工程检查记录 工程质量检验记录 施工验收文件 归档范围 安装工程 施工技术文件 设备、材料、附件合格证及质量保证资料 隐蔽工程检查记录 施工记录 施工试验记录 施工质量验收记录 归档范围 竣工图 建筑竣工图 结构竣工图 钢结构工程 竣工图 室外工程竣工图 返回 给排水（消防）工程竣工图 采暖（通风空调）工程竣工图 电气（智能化）工程竣工图 装修装饰工程竣工图 燃气工程竣工图 工程文件的质量要求 1、归档的工程文件应为原件。 2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 3、工程文件的内容必须真实、准确、完整，与工程实际相符合。 4、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 5、工程文件中文字材料幅面尺寸规格为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 6、归档的工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料。计算机输出文字和图件应使用激光打印机。 7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 8、对破损文件、图纸应进行托表，不得使用胶带纸粘贴，小于A4幅面的纸张应用A4纸衬托，不得擅自用复印纸或有字的其他纸张裱贴。 返回 验 收 移 交 列入城建档案管理机构档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，不得组织竣工验收。 列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。 返回 竣工图的编制 竣工图概述 竣工图编制的范围 竣工图编制的基本方法 竣工图的质量要求 下一页 竣工图概述 竣工图是真实反映建设工程施工结果的图样，是各种地上地下建筑物、构筑物等情况的真实记录，是工程交工验收、维护、改建、扩建的依据，是工程档案的重要组成部分。 返回 竣工图编制的范围 原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》中规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、洞室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。 返回 1、图纸会审记录或设计交底 2、设计变更单 3、技术核定单（工程洽商单） 4、隐蔽工程验收记录及材料代换签证记录 5、竣工测量记录和变形、定位测量记录 6、质量事故报告及处理记录 7、其他涉及设计变更的文件材料 竣工图编制的依据 工程设计变更依据性文件汇总表 序号 变更依据性文件名称 编号 条款 被修改相关图号 备注 施 工 单 位：（盖章） 技术负责人： 编