城阳区市场调研报告要点分析.pptVIP

城阳区域市场调研报告 万科·城市花园 中冶·圣乔维斯 水榭花都 廊桥水岸 祥泰·正阳东郡 鑫源·御景尚都 生源·茵悦小城 巴黎壹号 青啤·TAHA时区 华鹏东城 万科·魅力之城 弘通·漫城 100福国际山庄（7期） 银盛泰·德郡 财宝山庄 千禧国际村 长水山庄 金日紫都 林溪美地 怡景嘉苑 学府康庭 香邑漫步 易佳和府 崂山·水岸枫景 阳光·公园1号 正商·红河谷 水清木华三期 中铁·华胥美邦 天泰·美立方 卓越蔚蓝群岛栖月岛 龙湖·滟澜海岸 青特·花溪地 销售状况 金日紫都项目总套数为2264套，可售套数为799套，已售1465套。 注：金日紫都现有20#、22#、23#、24#等楼座在售，80-140平高层，起价6900元/平，均价7400元/平，预计年底交房；另有一栋多层在售，面积80-140平米，起价8300元/平。其中，22、23、24#楼去年8月开盘，基本售完。现在每天推出一套特价房活动，优惠月3万。 物业类别:住宅、多层、小高层 项目特色：低密居所 装修状况：毛坯 开盘时间 ：2008-4-6 占地面积：222000平方米 面积区间：61-126平米 容 积 率 ：1.35 绿 化 率 ：36.8% 户数 ：总共1212户 物业地址 ：城阳青岛农业大学西侧， 虹子河北岸 物业管理公司:金牌双利物业管理公司 代理商：青岛易德投资顾问有限公司 停车位:停车位共955个，地上530个，地下425个 （均价6500元/平） 开 发 商 ：青岛莲都置业有限公司 林溪美地以其高品质的建筑质量、优美的自然环境、浓郁的社区文化成为城阳西部造城运动的先锋楼盘。拥有丰富的自然资源：南濒虹子河，临水而居，环境清幽、虹子河的改造更使项目拥有无限前景。 林溪美地园林景观：蕴含传统园林和现代园林的精华，将现代化的生活要素与原生的自然景观及人文气息在心灵构思下形成完美相融的园林景观体系。 项目介绍 林溪美地项目共计23栋楼座，一期为多层，二期为小高层（最高9、11层）。目前在售三期小高层，户型73-130平，分别是73.9平的大套一，93平的套二，130多平的套三。另外，21#景观楼王10月底即将登场，小高层，94平套三和83平套二。 楼层状况 销售状况 林溪美地项目总套数为561套，已售500套，可售套数为161套，去化周期约0.32个月。目前在售三期均价6500元/平左右。 注：景观楼王10月份即将登场，小高层，预计均价7400元/平。 物业类别:住宅、高层 项目特色：水景地产 装修状况：毛坯 开盘时间 ：2011-8-6 占地面积：46455平方米 面积区间：90-100平米 容 积 率 ：2.5 绿 化 率 ：32% 户数 ：总共1184户 物业地址 ：即墨市天山一路与中城路交 汇处，墨水河北岸 物业管理公司:青岛世纪花苑 停车位:停车位1000个 （起价5650元/平） 开 发 商 ： 青岛宏和置业有限公司 怡景嘉苑位于天山一路与中城路交汇处，墨水河北岸，由青岛宏和置业有限公司开发 项目介绍 怡景嘉苑项目16—18层高层单位 楼层状况 销售进度 怡景嘉苑现有87-160平房源在售，主推90-100平套二户型，起价5650元/平。 物业类别:住宅、多层 项目特色：教育地产 装修状况：毛坯 开盘时间 ：2006-12-29 占地面积：29638平方米 面积区间：91-137平米 容 积 率 ：1.54 绿 化 率 ：30% 物业地址 ：城阳长城路与青烟路交界处 物业管理公司:青岛天欣物业管理有限公司 代理商：HP地产顾问机构 停车位:110个 （均价5500元/平） 开 发 商 ：青岛康桥地产开发有限公司 学府康庭项目位于青岛农业大学北侧，城阳未来大型住宅区域中心位置，学府康庭毗邻青岛农业大学，周边实验中学、城阳十五中、青岛海大管理学院、财经学院围绕，学府林立的家园，书声朗朗，墨香醉人，给孩子一个健康的未来。 学府康庭周边605、606、306、103、372、373、374、城阳3路、城青快客，轻轨、青银高速、308、204国道、机场等畅通出行；农贸市场、幼儿园、古庙小学，各类生活配套场所一应俱全，优越自然体现。 项目介绍 学府康庭项目8栋多层（6层带阁楼）。103平米紧凑户型、136平米经典户型，可自由组合。学府康庭精装公寓：91-137平方米经典户型，自由组合；租约三年，每年回报5%。 楼层状况 学府康庭项目已售罄。 销售状况 夏庄丹山板块 物业类别:多层、小高层 项目特色：山景地产,花园洋房 装修状况：毛坯 开盘时间 ：2010-5-30 占地面积