长沙理工工程经济上机指导书(完整版)要点.docVIP

CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE TECHNOLOGY 土木与建筑学院 上 机 实 验 报 告 （上 机 实 验 用） 课程名称： 工程经济 实验名称：建设项目财务评价案例 班 级： 学 号： 姓 名： 指导教师： 实验日期： 2014 年 5 月 日 2014 年 5 月 实验目的 是为了加深对课堂讲授内容的理解，掌握建设项目财务评价方法，通过实际案例的上机计算，提高学生在工程经济分析方面的计算机运用能力。 实验内容 利用excel完成建设项目财务分析，包括编制全部投资财务现金流量表、自有资金财务现金流量表、还本付息表、总成本费用表、项目损益表。 实验平台（操作环境） 安装Excel软件，并用此软件分析计算。 上机操作过程、结果（结果可附后） 1．计算基本参数：有效年利率、折旧；编制还本付息表； 2．编制总成本费用表； 3．编制项目损益（利润）表； 4．编制全部投资财务现金流量表； 5．编制自有资金财务现金流量表（省）； 6．计算评价指标： 静态投资回收期n 动态投资回收期nd 净现值PW 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 分析建设项目的经济性。 教师批语 成绩评定 计 算 书 《工程经济》课程作业 某建设项目计算期为10年，其中建设期2年，生产期8年。该项目基础数据如下： 1、建设期第一年固定资产投资（200＋学号后两位）万元，其中自有资金150万，银行贷款（50＋学号后两位）万元。第二年固定资产投资300万元，其中自有资金200万，银行贷款100万元。预计全部形成固定资产，生产期末固定资产残值50万元，折旧年限为10年，按照直线法折旧。银行贷款利率为5%，按月结息。按照每年等额本金偿还法在生产期的前4年内偿还贷款。 2、第三年注入流动资金80万元，全部为银行贷款，年利率为5%，当年开始生产，预计当年的达产率为90%，投产当年的销售收入、经营成本、销售税金及附加，均按正常生产年份的90%计算。 3、正常年份每年的销售收入为450万元，经营成本为200万元，销售税金及附加按销售收入的8%计算，所得税率为25%，基准收益率为10%。 问题： 1.计算银行贷款实际利率；建设期银行贷款利息；生产期前4年（还款期）内各年 还款额。编制还本付息表 2.计算固定资产年折旧额为多少。 3.生产期内各年的总成本费用分别为多少（用总成本费用表表示）。 4.根据以上数据编制项目的全部投资现金流量表（不要求列出计算式，直接填入表 中）。 5．计算项目的财务净现值分析该项目的可行性。 6．若项目可行，计算静态投资回收期和动态投资回收期。 7．计算项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。 《工程经济》课程作业指导书 第一节 财务评价中基本财务报表的编制 建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是可行性研究和评估的核心内容，是项目决策科学化的重要手段。项目经济评价分为企业财务评价和国民经济评价。 一、财务评价的概念 财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，从项目财务角度出发来分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力，据以判别项目的财务可行性。其工作包括：分析、计算项目直接发生的财务效益和费用；编制财务报表；计算评价指标；考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况。财务评价中只计算项目本身的直接效益和直接费用，评价中采用财务价格即以现行价格体系为基础的预测价格。用于评价时的重要参数如基准收益率，基准投资回收期等分别由行业测定，经有关部门综合协调后发布使用。 二、项目财务预测数据 (一)投资估算、投资使用计划及资金筹措 建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资(流动资金) 其中：固定资产投资＝设备及工器具购置费用＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用＋预备费用＋建设期贷款利息 1.固定资产投资估算(固定资产投资估算表) 1.1建筑安装工程费、设备及工器具购置费 也称为工程费用。是指花费在建筑安装工程施工过程中的费用，分为建筑工程费用和安装工程费用。我国现行建筑安装工程费用的构成为：直接费、间接费、利润和税金。 直接费由直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）和措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、脚手架费等）组成。 间接费由规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险）和企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、劳动保险费工会经费、职工教育经费等）组成。 利润和税金指施工企业的利润和应交纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 设备及工器具购置费用由设备