论金科王府的户型.doc

豪宅市场领头羊—论金科王府的豪宅户型设计 城规1211 陈静芳 1220102129 摘要：金科王府能成为苏州豪宅市场销售三连冠，除了小区区位与配套好之外，最主要的原因是他的豪华户型设计满足了住户追求更高品质生活的需求。 关键词：功能布局；均好性；安全性与私密性；舒适度 引言：为了了解金科王府的高端户型设计，学习掌握豪宅户型的设计知识，本文通过调研和搜集资料对小区的多种户型进行了分析比较，并结合当前的人们的生活背景，得出高端户型的主要特征。 我们小组调研的小区是金科王府，该小区位于苏州市高新区新区滨河路与枫津大道交叉口（寒山寺附近）依京杭大运河狮子山路CBD中心区别于普通项目的商业配套，金科王府为居者大手笔量身定制全城罕见的精品商业街区和金科五星级大酒店。精品商业街区定位于打造苏州首席精品购物休闲中心，五星级大酒店以高端商务为核心。两大峰层商业配套，使居者的生活不假外求，坐享极致尊崇的生活体验。—580㎡（含地下）为主力户型，在售中。三期主打户型为联排别墅和叠加别墅,目前在售中。 据365地产家居网 苏州讯 从2014年4-6月苏州豪宅销售三连冠，金科王府早已证明几乎有着苏州豪宅中无可撼动的市场领跑地位。今年6月金科王府再度发力，劲销1个亿，在逆市中取得了令人咂舌的绝佳战绩。我们通过几个案例来分析金科王府的户型设计。 一，小高层户型 金科王府的小高层户型方正，南北通透，通风与采光都良好。两房两厅两卫，建筑面积为155㎡左右。4.5米开间的客厅与主卧室朝南，客厅带有阳台，采光良好，利于观景。主卧带有套卫，保证了主人的私密性与舒适性。私家电梯入户，最大化保障主人私密的同时亲近自然，室外美景与室内绿意自然过渡该户型为3室两厅3卫，面积为222㎡左右，别墅有4层，两户叠拼在一起。该户型南北通透，采光通风良好。主卧室带有观景阳台，保证了观景的舒适性。7.7超大开间的客厅带给人超凡的感受。私家电梯入户，最大化保证了住户的私密性的同时，更带来专属别墅级生活体验该户型为花园洋房，2室2厅3卫，建筑面积为155平方米左右，户型方正，南北通透采光通风良好，4.5米开间的大客厅外带一个阳台，3.9开间的大卧室外带一个超大观景阳台，保证观景的休闲舒适，提高了生活品质。厨房和餐厅相连，更加方便日常生活。卫生间干湿分离提高了利用率，也便于日后的清洁卫生工作。空中花园设计，亲近自然，室外美景与室内绿意自然过渡—保证住户的安全性与私密性。2，保证室内重要空间单位的舒适度与奢侈度，例如超大开间的客厅与主卧。3，保证室内空间的均好性，平面布局合理，同时确保安全性与私密性，功能分区明显，例如空间布局紧凑，最小化交通面积，做到明厨明卫明厅，主卧带有套卫，厨房与餐厅相连并且布置在入口处。4，保证从外室到客厅为“二进式”（前室+玄关）的规划。5，保证餐厅独立或半独立的规划。6，保证主卧采光面不少于4米7保证南向有阳台8，保证客人具有独立的卫生间9，保证中式厨房与西式厨房的豪华规划。在做豪宅户型方面，金科王府的户型是值得我们学习的。