项目建筑面积解析.pptVIP

* 建 筑 面 积 计 算 项目1 通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积 的含义，掌握建筑面积的计算方法。 建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。 教学目标 教学重点 项目1 建筑面积计算 一、建筑面积概述 三、不建筑面积的构件 二、建筑面积计算方法 项目1 建筑面积计算 是计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 1.建筑面积计算的意义 一、建筑面积概述 项目1 建筑面积计算 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。 2. 建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 项目1 建筑面积计算 项目1 建筑面积计算 3. 建筑面积的计算范围 分析：房屋建筑的构成 （1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨、台阶、散水、飘窗、挑檐等） 项目1 建筑面积计算 项目1 建筑面积计算 项目1 建筑面积计算 二、建筑面积计算方法 (一)单层建筑物建筑面积的计算 (二)多层建筑物的建筑面积计算 项目1 建筑面积计算 (一) 单层建筑物建筑面积的计算 勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 工程量 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 强调: 项目1 建筑面积计算 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 项目1 建筑面积计算 S=L*B+l*b 项目1 建筑面积计算 (二) 多层建筑物的建筑面积 1. 地上主体部分的建筑面积 （1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+… 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 强调: 项目1 建筑面积计算 （1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 注意： 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 项目1 建筑面积计算 项目1 建筑面积计算 （2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。 （3）建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积 项目1 建筑面积计算 2. 地下部分建筑面积 地下室、半地下室 地下室、半地下室 应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。 “上口外墙”指地下室的上口外墙 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 强调: 项目1 建筑面积计算 3.屋面部分建筑面积的计算 （1）楼梯间、水箱间、电梯机房 无围护结构的不计算建筑面积。 有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 　　　 ＜2.2m，计算1/2面积 项目1 建筑面积计算 （2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。 ＜1.2m的部位，不计算面积 净高 [1.2—2.1]的部位，计算1/2面积 ＞2.1m的部位，计算全部面积 项目1 建筑面积计算 4.外部构建建筑面积 （1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 　　　 ＜2.2m，计算1/2面积 项目1 建筑面积计算 走廊 挑廊 檐廊 项目1 建筑面积计算 （2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 项目1 建筑面积计算 雨蓬 （3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 项目1 建筑面积计算 用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积 （4）室外楼梯 有永久性顶盖的楼梯： S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2 无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积