韩国清溪川专题研究解读.ppt

蓝光coco红街 蓝光推出独具特色的LCP商业模式: L( LEISURE)意为休闲，依据成都人爱“耍”，从城市特点及消费需求出发，在城市中心地段打造出一个个高端社区商圈，一改以往社区底商凌乱、闲散的局面，赋予社区商业全新面貌；看重休闲娱乐的人群特质，每一条街区具有不同的风格和特征，如威尼斯水街等异域风情 ； C(CENTRE)意为中心，“红街模式”必选成熟高端居住中心，地段依然是商业取得成功的最大前提，没有人气商气，就不会有投资价值； P(PARK)即公园，蓝光COCO红街全部为当前最为流行的开放式、景观化商业街区设计，在最适合休闲的开放式商业基础之上，COCO红街更引入公园式景观体验，更加优越的环境，享受型的消费体验，消费力极大提升，经营利润倍增。 COCO时代红街：建设路商圈 COCO蜜城红街：内光华商圈 COCO锦绣红街：东客站商圈 COCO金沙红街：外金沙商圈 资料来源：华西都市报 中庭透视透视效果图 大门透视效果图 蓝光coco系列 青羊西三环外金沙西源大道 二环路东一段内侧 青羊区内光华贝森路与四威路交界处 成华区和美东路8号蓝光富丽东方旁（万科路以北） 蓝光coco时代 项目位置：二环路东一段内侧 占地面积：33333.5平方米(约50亩） 总建筑面积：217500平方米 容积率：4.5 绿化率 ：25% 总户数：2000 机动车位：1183个；非机动车位：2258个 项目构成：8栋20-32层住宅，2-3F为底层商业街、一座幼儿园及小区配套 设计单位：汉嘉设计集团 采用底商+社区，独立5号楼底商形成商业广场向周围辐射，其余7栋住宅以围合式布局，将商业和公寓住宅结合相连 总鸟瞰效果图 夜景透视效果图 商业街透视效果图 商业街鸟瞰效果图 蓝光coco金沙1期 项目位置：青羊西三环外金沙西源大道（IT大道旁） 蓝光COCO金沙总规模约200亩，分三期开发。 占地面积：29000平方米（约43亩） 总建筑面积：110000平方米 容积率：2.6 绿化率：45% 总户数：1007 栋数：5栋 楼层：17-22层 车位数：809 建筑风格：ART-DECO风格 设计单位：汉嘉设计集团 总鸟瞰效果图 临街透视效果图 商业街透视效果图 大门透视效果图 中庭透视效果图 蓝光coco金沙2期 项目位置：青羊西三环外金沙西源大道（IT大道旁） 占地面积：44621平方米（约67亩） 总建筑面积：185000平方米 容积率：3 绿化率：30% 总户数：1908 楼层： 21-22层观景电梯高层 车位数： 1311 建筑风格：ART-DECO风格 设计单位：汉嘉设计集团 总平面图 鸟瞰效果图 临街透视效果图 夜景透视效果图 商业街透视效果图 项目位置：青羊区内光华贝森路与四威路交界处 占地面积：36000平方米（54亩） 总建筑面积：171951平方米 容积率：3.4 绿化率：30% 楼层状况：18-22层 户数：共 1319 户 停车位：1192个 设计单位：汉嘉设计集团 蓝光coco蜜城 总鸟瞰效果图 夜景效果图 中庭透视效果图 商业鸟瞰效果图 蓝光coco锦绣 项目位置：成华区和美东路8号蓝光富丽东方旁（万科路以北） 项目分5期开发，共21栋； 占地面积：88666平方米（约133亩） 总建筑面积：535000平方米 容积率：4.8 绿化率：30% 总户数：4191 车位数：2559 楼层状况：18-30层 建筑设计单位:四川汉嘉设计集团 总平面图 总鸟瞰效果图 大门透视效果图 商业透视效果图 立面透视效果图 设计要素总结 水体 植被 河岸 亲水空间 人文 除了自然化和人工化的溪流以外，清溪川复兴改造工程中还运用了跌水、喷泉、涌泉、瀑布、壁泉等多种水体表现形式。 设计要素——水体 设计要素——植被 平面绿化与垂直绿化结合，以乡土自然植被为主，从芦苇、水边植物、一般草本植物到爬藤植物，采用不同种类和不同花朵颜色的植物分片种植，旨在对清溪川原有的自然环境系统进行生态恢复，如栽种野蔷薇、光三棱、水葱、垂柳等，这些乡土植物不仅有较强的生命力，而且多具有发达的根系，可以起到保护河岸的作用。 设计要素——河岸 清溪川河岸设计采取了多种形式，包括西部上游花岗岩石板铺砌的人工化河岸，中部以块石和植草的护坡为主的半人工化河岸，以及东部下游以生态植被覆盖的自然化河岸。每一部分河岸，都强调亲水性的设计理念，充分体现人与自然的协调。 设计要素——公共空间 清溪川河岸设置了部分市民可以参与其中的极具活力的公共空间，丰富市民生活，提升城市品位。 设计要素——灯光 清溪川工程力图通过照明规划创造迷人的夜景观，利用沿水岸布置的泛光灯和重点景观的聚光灯结合形成和谐又有