（编）建筑工程质量通病防治方法(23页)：.doc

工程概况与质量通病防治目标 一、工程概况 工程由4幢30-31层公寓、1层裙楼及1层地下室组成。高层以下裙楼平面近似呈矩形，高层地下室通过中庭半地下室与一区商铺背面相连。公寓标准层层高2.9m，1层商铺层高为5.7至7.75m不等，高层地下室层高为4.25至5.75m不等，中庭地下室层高3.05至3.35m不等。高层建筑檐高95.5m，出屋顶结构最大高度为101.9m。 大厦主要由地下停车库、设备间；商铺、大堂、住宅、架空空中花园组成。为综合性建筑，能满足不同功能的使用要求。 二、质量通病防治目标 本工程的质量目标为：为实现此目标, 我公司将在本工程项目施工过程中贯切粤建管字[2005]60号《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》施工图。 . 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度. 施工合同、招投标文件。 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) .《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002).《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) .《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002).《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002).《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003) 14.《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ-2003) 第三节 可能出现的质量通病 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条：质量通病轴线控制工程重点部位的测量控制顶棚裂缝、脱落 外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 地下室混凝土裂缝、渗水后浇带施工缝渗水、漏水 质量通病防治工作小组： 组 长：陈德鹏 副组长：罗俊红、杨柳青 成 员：罗勇军、杨健新、陈志忠、欧阳超军、宋为、黄健、陈健强、王子频 本项目部组织架构图如下： 二、落实岗位职责 为实行目标管理，进行目标分解，把责任落实到相应的和人员。职责 认真按设计图纸及交底要求，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。严格材料进场检验制度，和见证取样制度做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象　　做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严格材料进场检验和见证取样，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 　　根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 　　专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 　　工程完工后，总包单位应认真《质量通病防治内容总结报告》。 第七节 严格落实《二十条》防质量通病 在图纸会审和施工过程中严格落实《二十条》中与土建工程相关的11条，结合本工程特点列如下： 一、外墙渗漏 （1）本商业住项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。 （2）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 图1.1a 图1.1b （3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；