（编）深圳某住宅工程监理实施规划(64页)：.docVIP

深圳华馨居工程监理实施细则 编制：________________ ________________ ________________ 审核：________________ 日期：二○○四年四月 本监理细则所执行的相关规范、法规及文件 《建设工程监理规范》GB50319—2000 《深圳市施工监理规程》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《建筑施工手册》（中国建筑工业出版社缩印本第二版） 《华馨居设计施工图》 《华馨居施工承包合同》 《华馨居监理合同》 《华馨居施工组织设计》  目 录 一、工程概况 1 二、监理范围及目标 错误！未定义书签。 三、监理组织机构 3 四、质量控制细则 4 五、投资控制细则 38 六、进度控制细则 错误！未定义书签。 七、安全文明施工管理 错误！未定义书签。 八、合同管理 51 九、组织协调 错误！未定义书签。 十、监理工作制度 错误！未定义书签。 附件：监理工作流程图 目 录 一、工程概况………………………………………………………… 1 二、监理范围及目标………………………………………………… 2 三、监理组织机构…………………………………………………… 3 四、质量控制细则…………………………………………………… 5 五、投资控制细则……………………………………………………38 六、进度控制细则……………………………………………………41 七、安全文明施工管理………………………………………………49 八、合同管理…………………………………………………………51 九、组织协调…………………………………………………………57 十、监理工作流程图…………………………………………………58 附： 监理工作制度 第一章 工程概况 1.1项目基本情况 项目名称： 华馨居 建设地点： 深圳市福田区上梅林 建设单位： 深圳市华新股份有限公司 设计单位： 深圳市建筑设计研究总院 勘察单位： 深圳市长勘勘察设计有限公司 监理单位： 深圳市众望建设监理有限公司 施工单位： 中铁建工集团有限公司深圳分公司 1.2建筑与结构概况 1.2.1建筑概况 本工程位于深圳市福田区上梅林，梅林路以南，中康路以东，北与亚捷大厦相邻。本工程为一小高层住宅建筑群，设计±0.000标高相当于绝对标高（黄海高程）22. 300 米，檐高33.500 m，地上11层，带1层地下室。总占地面积9318.2㎡，总建筑面积22724.2㎡，容积率1.8，总用户340户。在工程内设有：人防、给排水、电气、智能、通风及电梯等配套设施。本工程建筑类别为二类高层建筑，耐火等级为一级，人防工程抗力六级、防化丙级，抗震设防烈度为七度，建筑耐久年限为五十年。本工程计划总投资3350.10万元人民币。 1.2.2结构概况 本工程结构形式为钢筋混凝土结构，结构体系为部分框支抗震墙，主体地上十一层，地下一层，裙房一层。基础采用预应力管桩基础。砼设计强度等级分别为：基础垫层C10，承台为C30，地下室底板及外墙为C30，地下室~2（架空层）柱、梁、板为C40， 3（2）~11柱、梁、板为C30，主要受力钢筋为热轧Ⅰ、Ⅱ钢筋。 第二章 监理范围及目标 根据业主的委托和签订的监理合同，本工程的监理范围和监理目标如下： 2.1监理范围： 施工及保修阶段监理。 各阶段的监理工作内容包括六个方面：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织协调。 2.2监理目标： 2.2.1投资目标：静态投资为3350.10万元 2.2.2工期目标：275天 计划开工日期：2004年3月1日（以发包人正式下达开工通知为准） 计划竣工日期：2004年11月30日 （以达到竣工验收条件为准） 2.2.3质量目标：工程项目质量等级： 合格 分部工程质量等级： 合格 通过监理工程师的监理工作，对本工程项目各控制目标进行严格控制，努力实现项