世联_产品设计建议专题研究报告_40p解读.pptVIP

* 建筑单体设计要点—— 建筑单体设计 立面 平面 特殊位置 平面 * 标准层——电梯入户 大 堂 若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每 单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。 * 顶层——私家电梯入户 1:独立入口 2:空间序列 * 顶层——空中院落 设计要点： 降低窗台高度 设置平开窗 充分考虑露台的 承重强度及防水 处理 空中院落 空中院落 * 建筑单体设计要点—— 建筑单体设计 立面 平面 特殊位置 特殊位置 * 特殊位置——住宅入口 住宅入口设计 外部与内部的切换 体现私密性 彰显主人尊贵身份 * 一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计 三、园林景观设计 * 景观轴—— 景观轴 小区内部园林 序列感 统一性 层次过渡 * 细节体现心思 木质集水盖 精 致 的 树 篦 * 铺装的质感 不同材质， 不同颜色的拼接， 突出项目的品质感， 及生活的品质感。 * 注重趣味与参与性 色彩 材质 形象 功能 * 中国元素的运用 双生太极 文字符号 形象符号 材质符号 芦苇笙歌 * The End Thanks！ 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * 产品设计要点建议 谨呈： * * 前期沟通要点回顾—— 客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕 * 前期沟通要点回顾—— 项目核心价值点： 城市中心 + 皇脉 贵气 在于营销价值 + 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节 满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质 * 中国元素——NAGA上院 Manhattan风格的公寓 +入口处的四合院+影壁 +中国黑+中国灰 皇城里的极品豪宅 * 中国元素——上第MOMA 板桥竹径 眉眼水中间 东坡竹影 公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素 * 中国元素——万科水晶城 情景花园洋房 +围合式园林 * 中国元素——万科第五园 干净利落的线条/玻璃/钢铁 +中国色彩+中式细节 =骨子里的中国 * 中国元素——诚品建筑 流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求 * 关于建筑风格—— 这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。 * 一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计 一、总体规划布局 * 总体规划布局要点—— 总体规划布局 边界 节点 轴线 边界 * 边界要点——“造场”  界定场所—— 利用各种区隔手段建立区域识别地图 宛如工艺品下衬底的丝绒 区隔：建立区域识别地图 统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感 * “造场”——建立区域识别地图 道路 与周边相区别的颜色 铺装带有标志性线条或 LOGO * “造场”——建立区域识别地图 标志物 小品 路灯 其他 * 区隔——与安定医院划清界限 B3x As An 6F 4F 6F 7F 7F 6F 6F 7F 7F 6F 7F 6F 6F 6F 6F 6F 4F 4F 南檐口高度21.30m 北檐口高度18.60m 南檐口高度18.60 檐口高度21.60 南檐口高度13.2m 北檐口高度12m 北檐口高度18.60m 南檐口高度21.30m 北檐口高度12.50m 南檐口高度13.20m 北檐口高度12.10m 檐口高度18.60m 檐口高度18.60m 6F B3a B34 B3a B3a B3a B3a B3a B3a 6F 7F 7F 6F 7F 6F 7F B34 B34 B34 C2s C2n B座 D座 E座 A座 C座 北檐口高度18.60m 南檐口高度21.30m 北檐口高度18.60m 地下车库 区隔 * 总体规划布局要点—— 总体规划布局 边界 节点 轴线 节点 * 节点轴线 主要节点与轴线—— 两节点 四轴线 造出“势”与“相” 3 2 * 节点1、2—— 小型广场 弧形、不规则的商业拐角 有助于树立项目形象 聚集商业人气 节点1可做售楼处 2 * 节点3—— 小区人行入口——主门道 由动至静的转换