世联地产——最全的别墅专题研究解读.ppt

凉廊作为连接室内空间和室外空间的自然过渡空间采用大开间、全开放的设计方式，将室外庭院、泳池景观以及湖景最大化引入室内 凉廊主要安排餐厅和家庭休憩空间； 凉廊处使视野逐步展开，身处凉廊，坐在舒服的沙发上，可以一边饮茶一边欣赏远处的开阔的景观，身心得到完全的放松… 凉 廊 连接凉廊与泳池的露台作为室外主要活动空间直接连接泳池，保证室外活动拥有最大化的景观资源 将露台设置在主景观轴上，使得户外活动有了最佳的视线，不管是身处露台聚会，躺在椅子上晒太阳，还是在泳池里嬉水，都可以享受到270度的开阔景观。 坐在凉椅上聊天，浓浓的度假氛围迎面扑来… 露 台 室外泳池作为户型最大的纵向景观面直接伸入湖面，在泳池游泳可以欣赏到整个湖面美景，视线倍感开阔 抬高的泳池和下沉式太阳椅子，增强了晒太阳时的亲水感； 泳池内设置了按摩装置，增加了游泳时的娱乐性和体验性。 泳 池 Banyantree将对水的运用发挥到了极致，户型采用室内外双泳池设计，增加户型景观面的同时凸显了浪漫的、童话般的度假氛围 泳 池 360度浅水池将主卧围合，夜晚配合柔和的灯光，让主人在卧床休息有漂浮于水上之感，规避了主卧无法分享主景观的缺陷，营造浪漫度假氛围的同时尽显主人独享泳池的尊贵气息 特点： 360泳池配合灯光的处理，弱化了主卧无法分享主景观的缺陷； 卧式视觉无阻隔，但周围有坚实的高墙体保护，创造了另一种别致私密的体验氛围； 浅水池内设置了半浮于水上的休息椅，主人可以享受在水中进行交谈的休闲浪漫。 泳 池 The End * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 草原风格（Prairie） 草原风格别墅特征是： A.极平坦的大坡屋顶向四周作水平延伸； B.外墙细部装饰条水平排列；这样的风格在第一次世界大战后逐步消失； C.窗的设计突出水平伸展性； D.底层往往有一层厚实的门廊与主体建筑连接；门廊由方形柱子支撑。 现代传统 温哥华森林（北京）——草原风格 麦卡伦地（北京）——草原风格 未采用的设计风格 工匠风格（Craftsman） 工匠风格别墅特征是： A.低坡度的山墙，有时开有老虎窗； B.屋檐作悬臂伸展，横梁外露，山墙下的纵梁外露； C.全断面或部分门廊由立方支柱支撑，支撑常与屋顶的支柱合二为一，并延伸到地面。 它有四种形态：正立面山墙；正交山墙屋顶；侧山墙屋顶；四坡顶。 现代传统 温哥华森林（北京）——工匠风格 麦卡伦地（北京）——工匠风格 未采用的设计风格 现代风格（Modernistic） 现代风格别墅有A型﹑B型两种，其特征是： A.常显非对称状，平坡屋顶； B.强调立面的光滑感，立面和屋檐保留若干水平线，去掉了多余的装饰物。 现代传统 国际风格（International） 国际风格别墅提倡功能主义，使一栋建筑物在结构框架的支撑下，可以任意组合，达到功能上的满足，其特征是： A.平坡屋顶不带屋檐，墙体光滑； B.形体非对称； C.门窗上去掉了多余的装饰 现代传统 当代风格（Contemporary） 当代风格别墅有两个分流：平顶和平坦屋顶特征，那是受到国际风格和草原风格的深刻影响。其特征是： A.屋顶平坦； B.建筑柱梁外露； C.窗户造型奇特； D.立面简洁。 当代传统 棚屋风格（Shed） 棚屋风格别墅主要体现在屋顶的变化情趣上，整个屋顶分割成若干不同朝向的斜面屋顶，墙面上有水平﹑垂直或对角线的细长木条排列，有时屋顶还装有太阳能电池，其特征是： A.斜面屋顶与山墙相交； B.墙面上的木条与砖墙混合； C.窗户自由开启； D.屋檐光滑不外伸。 当代传统 小型传统风格（Minimal Traditional） 小型传统风格别墅是20世纪30年代都铎风格的简化形式，但也有主山墙与大烟囱，外装饰比较单一的形式，在经济萧条后的30年代及40年代较流行，这类别墅通常最多只有两层，有木﹑砖﹑石等结构，以后逐步为牧场风格所代替，是目前美国较便宜的一种别墅 当代传统 牧场风格（Ranch） 牧场风格别墅通常只有一层，平面为L型，有时屋顶由若干外露的柱子支撑，后花园很大，是家庭的主要户外活动场地，它多少带有点草原风格的痕迹。其特征是： A.屋顶坡度低，屋檐外伸； B.拥有较大的后花园。 它有三种形态：正交山墙屋顶；侧山墙屋顶；四坡顶。 当代传统 分层风格（Split-level） 分层风格别墅是在50年代的牧场风格基础上发展起来，通常别墅有安静区和非安静区之分，若将草原风格别墅中的安静区搬到楼上，但又不是整个一层，就成了分层风格，其基本外观特征依旧和牧场风格相似。 当代传统 客户目标 Objectives