第一章公路工程概预算概述解读.pptVIP

1.3.3 工程计价的基本方法与模式 （1）定额计价模式 又称工料单价法计价，是国家通过颁布统一的估价指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对建筑产品价格有计划管理的一种办法。 又分为定额单价法和实物量法两种。 定额单价法——在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接工程费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。 实物量法——按统一的工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械台班消耗量后，按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费；再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等综合取费，汇总得到单位工程费用。 1.3.3 工程计价的基本方法与模式 （2）工程量清单计价模式 又称综合单价法； 是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人；由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。 公路工程量清单中的综合单价是全费用单价或完全价格，是指完成本计价工程细目所需的全部工程内容和费用内容的费用，包括完成该细目下所有工程内容所需的成本、利润、税金和一般风险费。 1.3.3 工程计价的基本方法与模式 清单计价的优势： （1）能够反映出承建企业的工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争； （2）工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。 目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即定额计价法和工程量清单计价法同时实行。 1.3.4 工程造价计价特点 1.单件性计价 每项建筑工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素，必然使建筑产品实物形态千差万别。 再加上不同地区构成投资费用的各种价格因素（人工、材料）的差异，最终导致建设工程造价的千差万别。 1.3.4 工程造价计价特点 2.多次性计价与动态计价 （1）多次性计价 （1）多次性计价 (1)投资估算：采取类似工程比较法、生产能力系数法、估算指标法等进行编制。 (2)初步设计总概算：一般采取概算指标法、概算定额法、类似工程预算法编制。 (3)施工图预算：采取按施工图计算工程量、按预算定额计算实物消耗，按市场价格计价，按费用定额计算各项费用、利税。 (4)投标报价：采取按清单工程量、按企业定额计算实物消耗，按市场价格计价，同时考虑自身的经营状况和工程风险等因素而得到的综合价格。 (5)施工预算：采取按施工图和实际情况计算工程量、按企业定额计算实物消耗，按市场价格计价，同时考虑自身的经营状况和工程风险等因素而得到的综合价格。 (6)工程结算：采取已完成并符合合同要求的清单工程量和变更工程量，按清单价格和变更价格计算而得到的综合价格。 1.3.4 工程造价计价特点 2.多次性计价与动态计价 （2）动态计价 一项工程从决策到竣工交付使用，有一个较长的建设周期，由于不可控因素的影响，许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率的变化都会影响到造价的变动； 此外，计算工程造价还应考虑资金的时间价值； 所以，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 1.3.4 工程造价计价特点 3.组合计价 一个建设项目可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。 建设项目的计价过程是一个逐步组合的过程。 计算顺序为： 分部分项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价 1.3.4 工程造价计价特点 4.市场定价 工程建设产品作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成价格。 交易对象可以是一个建设项目，也可以说一个单项工程，也可以是整个建设工程的某个阶段或某个组成部分。 常将这种市场交易中形成的价格称为工程承包价格，承包价格或合同价是工程造价的一种重要形式，是业主与承包商共同认可的价格。 建设工程按照不同的阶段分别有哪些造价计价环节，相应的内容有哪些？ 周雯雯 2015年3月 1、《公路工程造价编制与案例分析》 ，人民交通出版社；2012 2、《新版公路工程定额及编制办法解读与应用案例》，人民交通出版社；2008 3、《公路工程与造价》，人民交通出版社；2008 4、《公路工程概算定额》，中华人民共和国交通部；2007 5、《公路工程预算