建筑工程造价文件的编制解读.ppt

导入 温故知新 第一章 基础知识 第1节 基本建设程序 第2节 建设项目投资构成 第3节 建筑安装工程费用 的构成与确定 第4节 设备、工器具购置 费用构成确定 第5节 工程建设其他费用 的构成与确定 第二章 概预算 第1节 概预算的概念 第2节 概预算的分类 第1-3节 建筑安装工程费用的构成与确定 第2-2节 概预算的分类 一、按建设项目进展阶段分类 三、按专业分类 二、按编制对象（项目划分）分类 四、按承包合同结算方式分类 第3-1节 定额的概述 一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类 三、定额的分类 （一）根据生产要素划分 （二）根据编制程序和用途划分 （三）根据编制单位和执行范围不同划分 （四）根据专业性质不同划分 第3-2节 施工定额 一、施工定额的概述 二、劳动定额 三、材料消耗定额 四、机械台班定额 第3-3节 预算定额（单价） 一、概述 二、预算定额的编制 三、预算定额手册的简介(03基价) 目 录 第四章 建筑工程造价文件的编制 第4-1节 初步设计概算的编制 第4-2节 施工图预算的编制 第4-3节 工程标底的编制 第4-4节 工程标书的编制 第4-5节 施工预算的编制 第4-6节 工程结算的编制 第4-7节 工程决算的编制 第4-2节 施工图预算的编制 一、施工图预算的概念、编制依据、作用（参前） 二、单项工程施工图预算的内容、计算方法 三、施工图预算的编制过程及文件组成 一、施工图预算的概念、编制依据、作用 二、单项工程施工图预算的内容、计算方法 1、单项工程施工图预算的内容 2、施工图预算的计算方法 三、施工图预算的编制过程及文件组成 三、施工图预算的编制过程及文件组成 三、施工图预算的编制过程及文件组成 封皮 编制说明 综合预算表 土建工程取费表 土建工程预算书 土建工料分析表 土建价差调整表 施工图预算编制说明的内容 1）、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2）、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3）、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4）、写出预算外项目内容，签证或变更的处理方法； 5）、写出编制预算文件时图纸上不清楚或矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6）、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价，当有同类工程可比时，分析工程造价偏高或偏低的原因。 第4-6节 工程结算的编制 一、　工程结算的概念和意义 工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。 　　由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义 1.　工程结算是反映工程进度的主要指标 2.　工程结算是加速资金周转的重要环节 3.　工程结算是考核经济效益的重要指标 二、　工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须 采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结 算和工程竣工结算两种。 1、工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 2、工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。 工程价款结算 (一)　工程价款结算方式 我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1.　按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。 　　跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。 2.　竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 3.　分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。 　　分段的划分标准，