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中投昌平TBD项目简介 一、项目宏观发展背景 在昌平区“十二五”规划纲要中提出“在西部，依托生命科学园等创新资源，加快建设科技商务区（TBD），打造中关村北部产业带国际化高端综合服务区。” 加快发展三大先导产业（科技研发、科技商务、信息服务） 科技商务产业。以科技商务区（TBD）为核心，建设高品位的商务服务环境，积极发展金融保险、信息咨询、研发服务等各类专业服务组织，注重发展楼宇经济，大力引进国际知名的专业服务机构，做大做强生产性服务业和生活性服务业，形成配备设施齐全、专业化功能突出的科技商务产业集群，进一步推动高新技术产业和高端现代制造业持续快速发展。 “十二五”时期昌平产业发展布局图 未来五年，昌平产业发展的空间布局为“两轴两带，三城多点”。 两轴：以京藏高速路沿线为西轴，重点发展科技商务和高新技术产业；以立汤路沿线为东轴，重点发展研发服务和旅游会展产业。 两带：依托北部百里山前暖带的丰富资源，形成文化休闲产业带；在南部七北路沿线，形成研发服务和高新技术产业带。 三城：指未来科技城、沙河大学城和昌平新城。发挥未来科技城大型央企研发机构聚集优势，着力打造具有国际影响力的大型企业集团技术创新和成果转化基地；充分利用沙河大学城高校的教育科技资源，推动高校科研成果孵化转化；提升昌平新城综合服务功能，有效吸引高端产业聚集。 多点：指沿两轴两带分布的重点产业功能区，主要包括中关村科技园区昌平园、中关村生命科学园、中关村国家工程技术创新基地、科技商务区（TBD）、北京工程机械产业基地、北汽福田新能源汽车产业基地、未来科技城科研成果转化基地、数字文化创新中心、明十三陵文化创意产业集聚区和国家现代农业科技城昌平园。 科技商务区（Technological Business District，简称TBD）。在温榆河畔，以京藏高速路、北清路与七北路的交汇处为核心，涵盖生命科学园、巩华城高端综合服务区以及华北电力大学、北京农学院等大学科技园，着力发展生产性服务业和生活性服务业，形成配备设施齐全、专业化功能突出的科技商务产业集群，力争将TBD建设成为中关村国家自主创新示范区核心区的科技商务中心区和国际化高端综合服务区。 二、项目介绍 （一）概况与意义 北京科技商务区（TBD-Technological Business District），位于中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高技术产业带的中心位置，处在北清路-七北路沿线与八达岭高速沿线两条高新技术产业带的金十字交点上，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块的十多个高技术组团和上百家科研院所，占据着科技创新要素流动的枢纽位置;区域内还保留着明清古城“巩华城”的历史文脉，秉承着沙河水系“京北水绿走廊”的生命滋养，独具科技、人文、绿色的资源优势。TBD将成为京北地区集聚科技商务的重要载体，同时也是提升京北城市服务功能、优化城市空间格局的重要举措，是北京市实施“科技北京”战略、加快产业升级和城乡统筹的重要步骤，对于实现首都科学发展和加快首都发展方式转变，提升京北城市功能，建设中国特色世界城市，具有重要意义。 TBD将充分体现京北地区生态、历史、文化方面的资源特色，坚持“以水为魂，以绿为基”，实践低碳环保理念，致力于打造独具生态魅力和智慧活力的世界城市示范区、科技创新前沿区、京北商务中心区、低碳实践先行区和宜居生活模范区。 （二）规划与定位 项目位置：东起建材城东路，西至京新高速，南起回南北路，北至北沙河，距离中心城区15公里，毗邻天通苑和回龙观大型居住区。科技商务区（TBD）重点区域包括巩华城街区、朱辛庄及其周边地区，两个区域总占地面积约10平方公里。北京科技商务区由昌平区与中投集团合作开发建设，预计总投资1800亿-2000亿元，总建筑量1530万平方米，8-10年建成。 附注：中投公司简介 中国投资有限责任公司（简称中投公司；筹备期间被称为“国家外汇投资公司”），2007年9月29日在北京成立。它是经中华人民共和国国务院批准设立的国有大型投资公司。该公司的资金将来源于中国的国家外汇储备；成立初期的注册资本金为2000亿美元，是全球最大主权财富基金之一。中国建设银行投资公司 绿城地产黑石基金为三大股东。公司定位为推动国家城市化进程的城市运营商。