大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议(222页)….ppt

项目属性的界定 对于目标客户的界定的首要问题：喜欢大理、了解大理的群体 文化人士和自由职业者，用于休闲、度假或艺术创作，兼具投资。 财富相对拥有者（首先是喜欢上大理，然后才是投资，区别于单纯的投资行为） 商缘客户是保证异地销售的重要群体 原生态度假空间的使用（图1） 灰空间的利用和打造，强化室内向室外空间的过度，并利用灰空间大量营造 半室外的度假生活场景（图2） 小别墅利用私家庭院，将餐厅、娱乐等休闲空间引入室外，保证主要功能房 舒适度。如休息室放入庭院、露台餐厅、户外SPA房等（图3） 利用屋顶花园，达到建筑空间的向上延展。如空中花园、顶层植物房、娱 乐室等（图4） 产品设计要点： （图1） （图2） （图3） （图4） 建筑风格建议 关键词：山海建筑 现代风格度假小屋 地中海风格别墅 西班牙风格别墅 以度假需求为尺度进行设计。 外部养生有休闲的独立空间； 利用坡地大量赠送面积和一些情趣空间，做高附加值； 规避本地的气候劣势（主要为风大和西晒）； 每户都有丰富的观景空间（如大观景露台）。 层高：3m。 色调以白色为主，对应苍山洱海与蓝天。 以玻璃、涂料、鹅卵石、木艺为主体材料。 别墅 立面特色 庭院特色 以大面积纯色块， 白色为主的浅色系 简洁明快直线条运用 坡屋顶 两层 遮阳板/ 膜 大量的窗，露台/阳台 植被