第八章房地产开发项目招投标资料.pptVIP

第八章 房地产开发项目 招 投 标 投标保证金 对投标人的投标行为产生约束作用，保证招标投标活动的严肃性。 投标保证金一般为不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万人民币。 投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止前将投标保证金提交给招标人或招标代理机构。 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标； （2）中标人在规定期限内未能： （a）根据规定签订合同；或根据规定接受对错误的修正； （b）根据规定提交履约保证金。 投标保证金的退还 招标采购单位应当在中标通知书发出后5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金，在采购合同签定后5个工作日退还中标供应商的投标保证金。 逾期退还的除退还本金外，按照商业银行同期贷款利率上浮20%后的利率支付资金占用费。 评标时应对报价文件的偏差，按照大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准，总价与单价金额不一致时，以单价金额为准修改总价的原则。 中标人在接到中标通知书后，应在规定的时间内按照招标文件和其投标文件与招标人签订合同，在这一过程中，招标人和中标人只能就招投标过程中的一些细微偏差进行谈判，对招标文件中合同条款进行细化，但不得进行实质性修改。 招标人不得向中标人提出压低报价、增加配件或者售后服务量以及其他超出招标文件规定的违背中标人意愿的要求，以此