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工程造价基础理论 二〇〇年月 建设工程造价概论 建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 建设项目的概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 建设工程项目分类 按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、技术改造。按建设项目规模分类：大型、中型、小型。 按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。 按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。 建设项目的构成 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间、生产线或独立工程等。如仓库等。 单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。如土建工程、电气工程、给排水工程等。 分部工程：单位工程进一步分解为分部工程。土建按建筑工程的主要部分划分，如基础、主体、门窗等，安装按工程的种类划分，如通风工程、设备安装工程等。 分项工程：按照不同的施工方法、构造和规格可以把分部工程进一步划分为分项工程。 工程建设程序 工程建设程序：图1-2， 建设前期阶段：项目建议书、选址、方案图、初步设计等； 建设准备阶段：施工图设计和审查、用地、招标等； 施工阶段：组织施工等； 竣工验收阶段：验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理等。 建设单位