水利工程造价计价与控制资料.ppt

3、建设期融资利息 根据国家财政金融政策规定，工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。 N n n-1 计算公式：S ∑ [（∑Fm×bm –1/2×Fn×bn）+∑Sm]×i n 1 m 1 m 0 式中：S—建设期融资利息 N—建设工期 n—施工年度 m—还息年度 Fn、Fm—建设期资金流量表内第n、m年的投资 bn、bm—各施工年份融资额占当年投资比例 i—建设期融资利率 Sm—第m年的付息额度 例： 建设期融资利息计算。根据表中已知数据，完成下列投资计算表。（万元）基本预备费率5%，年物价指数 P 4%，资本金20%，i 6% 序号 项目名称 ? 合计 ? 第一年 ? 第二年 ? 第三年 ?一 一至五部分合计 3500 1005 1505 990 ?二 预备费小计 475.96 92.46 204.2 179.3 1 基本预备费 175 50.25 75.25 49.5 2 价差预备费 300.96 42.21 128.95 129.8 静态总投资 3675 1055.25 1580.25 1039.5 ? 建设期融资利息 291.7 26.34 95.28 170.08 ? 总投资 4267.66 1123.80 1804.48 1339.38 价差预备费计算 第一年: （静态总投资1055.25） 1005+50.25 ×【（1+4%）1 -1】 42.21 第二年: （静态总投资1580.25） 1505+75.25 ×【（1+4%）2 -1】 128.95 第三年: （静态总投资1039.5） （990+49.5） ×【（1+4%）3 -1】 129.8 建设期融资利息计算 第一年: ? 1005+92.46 ×80% × 6% 26.34 第二年: [ 1005+92.64 + ? 1505+204.2 ] × 80%+26.34 × 6% 95.28 第三年: [ 1005+92.64 + 1505+204.2 +? 990+179.3 ] × 80%+26.34+95.28 × 6% 170.08 一.投资估算 1.项目划分、费用构成和估算文件组成与初步设计概算基本相同。 2.由于设计深度不同，在编制方法和计算标准上投资估算要比概算更加概括和综合。 3.编制方法和内容 编制基础单价—编制建筑、安装工程单价，编制分部工程估算 ，汇总总投资估算 4.基本预备费的计取 项目建议书阶段：15-18% 可行性研究阶段：10-12% 投资估算 编制方法和内容 1.编制基础单价 人工、材料、施工用电水风预算单价、施工机械台时 班）费、砂石料等价格。 2.编制建筑、安装工程单价 工程单价的组成与概算相同，一般采用概算定额但考虑估算的深度和精度，应在概算定额基础上增加10%的定额扩大系数。 3.编制分部工程估算 与概算相同，分五部分编制。 第一部分建筑工程，主体工程大体同概算编制，其它 建筑工程可视工程规模按主体建筑工程投资的3-5%计算。 第二部分机电设备及安装工程，编制方法基本同概算。 第三部分金属结构设备及安装工程，编制方法基本同概算。 第四部分施工临时工程，编制方法基本同概算。 第五部分独立费用，编制方法基本同概算。 预备费：可行性研究阶段投资估算的基本预备费率取10-12%； 项目建议书阶段投资估算的基本预备费率取15-18%。 建设期融资利息，计算方法同概算。 投资估算表格，基本与概算相同。 二.建设期投资控制 制订建设实施阶段造价管理办法，建立投资控制管理激励机制 正文：水利工程建设实施阶段造价管理暂行办法 附件1：水利工程项目管理预算编制办法 附件2：水利工程价差计算办法 附件3：水利工程限额设计管理办法 1、项目管理预算的概念 项目管理预算是在国家批准的初步设计概算基础上，以有利于投资人和项目法人对投资进行有效的管理为目的，根据工程分标方案和招标文件的工程量清单进行编制的投资文件。 静态控制 静态控制指工程建设全过程中完成的投资额不得突破以某一价格水平年编制的设计概算静态总投资（工程建设的静态投资不突破国家批准的初步设计概算静态投资，不包括价差和利息）。是投资得到有效管理和控制的基础。 动态管理 这里指的动态管理，是狭义上的动态管理，即对构成工程总投资中的价差和利息的管理。利息现阶段一般采用实报实销。所以，价差是动态投资管理的核心。管理好了价差，就管理好了动态投资。 限额设计 为防止实际完成的工程量突破初步设计的工程量，确保工程建设的静态投资不突破国家批准的初步设计概算静态投资，应在初步设计完成后，对工程实行限额设计管理。与设计单位签订限额设计合同，进行限