第8章竣工验收阶段工程造价的确定与控制…要点.pptVIP

回访的方式 季节性回访 技术性回访 保修期结束前回访 保修费用的处理 勘察、设计原因造成保修费用的处理 勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由勘察、设计单位负责并承担经济责任，由施工单位负责维修或处理。按新的合同法规定，勘察、设计人应当继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费并赔偿损失。 * * * 第八章 竣工验收阶段工程造价的确定与控制 竣工验收的概念 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，遵循一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 第一节 竣工验收 竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。竣工验收对保证工程质量，促进建设项目及时投产，发挥投资效益和总结经验教训都有着重要作用。 请同学回答：1、竣工验收的基本条件是什么？2、竣工验收的依据是什么？ 竣工验收的条件和依据 竣工验收的范围 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，应按国家批准的设计文件所规定的设计内容和验收标准进行及时验收。对于某些特殊情况，工程施工虽未全都按设计要求完成，也可进行验收。 竣工验收的内容 （一）提交竣工资料 （二）建设单位组织检查和鉴定 （三）进行设备的单体试车、无负荷联动试车及有负荷联动试车 （四）办理工程交接手续 竣工验收的程序 承包单位进行竣工验收准备工作 承包单位内部组织自验收或初步验收 承包人申请交工验收 监理工程师现场初步验收 正式竣工验收会议 竣工验收的组织 根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。建设主管部门和建设单位(业主)、接管单位、施工单位、勘察设计及工程监理等有关单位也应参加验收工作。 竣工验收的组织 大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家发展计划部门或国家发展计划部门委托项目主管部门、地方政府部门组织验收。 小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收。 请回答：验收委员会或验收组的职责是什么？ 第二节 竣工结算与竣工决算 竣工结算与竣工决算的区别 区别项目 工程竣工结算 工程竣工决算 编制单位 承包方的预算部门 项目业主的财务部门 内容 承包方承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映承包方完成的施工产值 建设工程从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益 作用和性质 承包方与业主办理工程价款最终结算的依据 双方签订的建安工程合同终结的凭证 业主编制竣工决算的主要资料 业主办理交付、验收、动用新增各类资产的依据 竣工验收报告的重要组成部分 新增资产价值的确定 建设项目竣工投入运营后，所花费的总投资形成相应的资产。按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产等四大类。 新增资产按性质分为 无形资产 固定资产 递延资产 流动资产 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值，它是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标，新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值在计算时应注意以下几种情况： 对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。 对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。 新增固定资产价值的确定 凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。 属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。 新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊。 新增流动资产价值的确定 流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项以及其他流动资产等。 新增流动资产价值的确定 货币性资金 货币性资金是指现金、各种银行存款及其他货币资金，一律按实际入账价值核定计入流动资产。 应收及预付款项 应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等应向购货单位或受益单位收取的款项；预付