商品房库存季报系统_使用手册(开发企业).docVIP

浙江省商品房库存季报 填报系统 使 用 说 明  浏览器选择及系统网址 建议计算机安装，在浏览器输入框中输入/spfkc/ ，或登录浙江省住房信息网 首页右侧如下图 系统注册 1、在浏览器地址栏中输入访问地址。即可查看系统登录界面，如下图 2、在打开的界面当中点击新企业注册。进入新企业注册界面。如图： 注意 （1）、营业执照注册号分为【已有营业号】、【正在申报中】，选择已有营业号，则营业执照注册号必填，且注册后不可修改。 若没有营业执照注册号则可以选择 （2）、企业名称需填写全称。 （3）、资质等级分为一级、二级、三级、四级、暂定级和正在申报中，若选择【正在申报中】、则无需填写【证书编号】、【资质批准部门】、【批准日期】以及【有效期至】。  系统登录 1、输入新注册的帐号、密码,登录成功后,若注册时营业执照注册号为【正在申报中】，则跳转到【企业基本信息】页面，并有相关提示；若注册时企业信息已经完善，则会直接跳转到填报列表页面。如下图3-1及3-2。 图1 企业基本信息页面 图2 季报页面 图 修改密码页面 3 图 资料下载页面  1、点击右上角菜单“企业基本信息”。右侧出现企业基本信息页面，在页面中填写完企业基本信息后，点击右侧【保存】按钮即可。 如下图4-1。 注意：已填营业执照注册号不可修改。 图4-1 企业基本信息页面  季报填报 菜单项说明： 【暂存项目】：已暂存的项目列表，可以修改、提交、删除、批量导入以及查询 【已提交项目】：已提交的项目列表，可以查询、查看详细 【已审核项目】已审核的项目列表，可以查询、查看详细 【退回项目】已退回的项目列表，可以查询、修改、重新提交以及删除 按钮说明 【暂存】代表该项目已录入系统，但信息尚需完善，未提交给主管部门审核 【提交】直接提交给主管部门审核 【填报】进入季报填报详细页面，可以暂存、提交 【导入】可以批量导入填报项目，导入后为暂存状态 【查询】在关键字输入框中输入文字，可以模糊查询项目名称或宗地号 【删除】删除该项目 相关操作明细 1、注册时已填写【营业执照注册号】的用户，登陆后直接进入【暂存项目】页面，也可以点击左侧菜单项【暂存项目】，如图5-1。 图1 暂存项目列表页面 图2 填报项目页面 填报说明 （1）、第1、2、3组面积数据之间相互独立，第3与第4组为包含关系。面积保留两位有效小数。（2）、库存范围。按照签订合同且向主管部门网上备案为准，已经售出的（包括期房、现房售出）均不统计在内。（3）、填报单位。填报单位以项目、宗地为准。一个项目分期开发，有多个规划许可证、有多个预售许可证的，仍然按照一个项目报送数据信息。在这种情况下，已拿地未开工、已开工未办理预售审批、已办理预售审批未竣工、已竣工4个阶段可能在同一基础表中存在相应的信息数据。（4）、基准日期。以季末、年末如2015年12月31日、2016年3月31日为填报基准日期。 填写注意事项： （1）、该页面所有信息均为必填项，若没有，可以填“0”； （2）、宗地号需填写完整； （3）、宗地面积单位默认为【亩】，也可选择【公顷】、【万平方米】；商品房面积单位统一为【万平方米】。所有填报数据保留两位小数； （3）、输入宗地号可以自动查询上一季度填报信息，若有该宗地号，则会查询出上季度填报的数值，显示在页面上； （4）、填写完之后可以点击【暂存】或者【提交】。 3.暂存项目修改 点击左侧菜单项1，“双击”需要修改的项目、进入填报页面，如上图5-2，填写完成后可以进行【暂存】、【提交】、【删除】操作。 4.项目批量导入 除操作步骤2逐一录入项目数据的填报方式外，也可以通过项目批量导入进行填报。操作如下： 点击左侧菜单项1，点击右侧3，填写Excel完成后保存，回到季报系统暂存项目列表页面，单击右上侧【导入】按钮，弹出文件选择窗口，选择已经填写完整的Excel文件（spfkc.xls）如下图5-4，系统会提示成功5、图5-6，单击自动回到暂存项目列表页面 图3 Excel模板（spfkc.xls） 图4 导入模板.xls） 图5 导入提示框 图6 导入提示框 点击左侧菜单项1，选中需要提交的项目，单击右上侧【提交】按钮，会有提示，如下图5-7，单击 图4-7 批量提交提示框 点击左侧菜单项进入相应列表如上图1，可以选择8。 图5-8 关键字、基准季度查询 7. 已提交、已审核项目查看详细 点击左侧菜单项进入相应列表如图1，双击需要查看的项目、进入填报页面查看详细，仅查看，不可修改，如图5-2。 8.已退回项目 点击左侧菜单项进入已退回项目列表如上图1，双击需要修改的项目，进入填报页面，如图5-2，填写完成后可以【暂存】、【提交】、【删除】操作。 9