2013年度保定英利集团·源盛地产电谷三期项目整合推广方案教程分析.ppt

杀手锏3、炒作高开区跟政府联手，让政府发声通过区域未来价值的炒作渲染增强客户对区域的认可度和期望值 思考——区域这盘菜，我们怎么炒？ 联合政府做活动 1、城市之窗 点亮保定 30万征集保定美好瞬间 新闻发布会2、城市之窗 点亮保定 30万征集保定美好瞬间 颁奖典礼 配合报广示意 形象报广 琴声灯影里，富贵好还乡 穿越古今的“涿州影、老虎调”见证保定壮美未来 注：涿州影、老虎调为保定皮影的两种唱腔，是濒临失落的人类历史文化遗产 ? 京畿重地保定，大力发展高开区， 城市不断北扩，价值中心即将崛起。 电谷国际公寓，立足高开区城市核心之上， 融城市古今未来价值，开启保定商务综合体全盛之年。 保定市政府携英利集团源盛地产，关注城市发展，关注魅力保定， 号召全市人民记录保定最美瞬间。 形象报广 每座城市都有一扇“城市之窗” 国际级新视野 铸就保定新未来 ? 一座城市的发展崛起，离不开城市之窗的价值引领， 从法国的凯旋门到东京的六本木， 从上海浦东东方明珠到北京CBD国贸3期， 每一个城市的地标建筑 都承载“城市之窗”的伟大重任， “城市之窗”是形象核心、 是城市重心、更是不可复制的城市地标。 ? 电谷国际公寓，盛载英利集团源盛地产发展重任， 以高端商务综合体地标价值， 缔造保定高区“城市之窗” 强势引领保定商务格局，以创新的国际级新视角， 开启新保定城市未来。 ? ? 开盘报广 压轴大戏，荣耀启幕 4·28电谷国际公寓盛大开盘 暨“城市之窗 点亮保定”颁奖盛典开启 电谷国际公寓 英利集团源盛地产实力开发， 成为高区首席地标综合体， 4月28日荣耀开盘，即将开启保定全新商务时代。 开盘当日，“城市之窗”30万重金征名颁奖典礼 更将盛大揭幕， 千张照片齐齐亮相活动现场， 见证保定城市美好发展。 缤纷活动尽享无限乐趣，豪华大奖全场抽送不停， 到访即有礼，璀璨盛会恭迎品鉴。 ? 30万大奖花落谁家 到访即有好礼 恭迎莅临品鉴 2012年基础工作已经做足2013年项目面临入市、蓄客、售楼处开放、开盘等重大营销节点如何最大限度的满足营销需要并且在推广上进行创新？ 市场竞争带来的不确定性直接迫使我们必须摒弃常规基础的操作手法概念灌输电谷三期项目2013应以何种形象方式抢占市场第一桶金？ 杀手锏1、新概念灌输给保定来点不一样的用一个新概念造一个新形象在短时间内灌输给市场不同的声音 思考——找什么概念输出？ 国际级的高开区，世界级的新窗口 优势1、高度集中经济、科技和文化力量，是城市的核心 优势2、具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能 优势3、配以完善的市政交通与通讯条件 优势4、具有高度的宜居性，是城市公认的宜居领地 当之无愧 保定链接世界的城市门户 一切从项目地缘出发 每一座城市都有一扇城市之窗 每一个保定人心里 都有一扇城市之窗 这不是一扇普通的窗 一座城市的发展崛起， 离不开城市之窗的价值引领， 从法国的凯旋门到东京的六本木， 从上海浦东东方明珠到北京CBD国贸3期， 每一个城市的地标建筑都承载 “城市之窗”的伟大重任，城市之窗 是形象核心、是城市重心、更是不可复制的城市地标。? 盛载英利集团源盛地产发展重任， 以高端商务综合体地标价值， 缔造保定高区“城市之窗” 强势引领保定商务格局，以创新的国际级新视角， 开启新保定城市未来。 窗框图片 电谷CBD给保定开一扇城市之窗 杀手锏2、大事件噱头用事件营销制造噱头吸引眼球制造视觉和新闻焦点用鲜明的项目形象引发客户和市场关注 思考——用什么事件造噱头？ “城市之窗·点亮保定” 30万重奖征集保定最美瞬间 大奖征集 定点装置 “巨大的城市之窗” 行为艺术 “送你一扇窗”“带上窗户去拍照” 电谷三期项目2013年度整合推广方案 英利集团·源盛地产 2013市场预判 据相关数据显示，与11月相比，12月份河北省七个样本城市新建住宅价格出现“三涨四跌”，保定涨幅最大、石家庄跌幅最大。其中保定、衡水、邯郸三城住宅均价分别为4772元/平方米、3682元/平方米、4652元/平方米，涨幅分别为1.36%、0.30% 、0.45% 。石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛住宅均价为5582元/平方米、6155元/平方米、6011元/平方米、6669元/平方米，跌幅分别为3.96% 、0.08%、3.55%、3.15%。 2012年12月份保定住宅上涨1.36% 涨幅位居河北首位 俯卧撑又开始撑起来了 保定房价，恰恰也是“俯卧撑”状态 前三季度保定房价涨跌图 保定11月份房价环比下跌0.59% 河北7个样本城市保定跌幅最大，到12月份俯卧撑又开始撑起来了，且涨幅又位列河北省之首，2012年里保定房价跌跌涨涨，10月份的4260又降至11月份的4