(最终版)客天下·威尼斯项目汕头市场调研报告摘要.pptVIP

1.基本情况 2013年居民消费价格总指数102.5%，中心城区居民人均可支配收入22207元，比上年增长10.9%。农村居民人均纯收入10097元，增长11.8%。 1.土地：整体较往年活跃 土地出让金约62亿 2014年1-3月，汕头全市土地出让24宗，其中住宅用地出让10宗，面积为488063.72平，成交总价近59.9亿；相较于去年一季度来说，土地市场整体热度上升，出让总量较往年同期增量50%，住宅用地出让面积增加378484平米。 官方数据显示，2014年汕头(包括市区、澄海区、濠江区)首季度新获预售证项目有5个，住宅总量为1347套，面积217182.42平方米。从产品来看，高层住宅产品占95.2%，别墅产品占4.8%。与去年同期相比大，上市量缩减51.6%。 2014年第一季度总成交量2974宗，总成交面积近26万平方米，成交总量同比下降29%，环比下降23.7%。 ?2014年首季度公寓产品成交41套，成交单价浮动不大。 2014年7月份汕头二手房市场网签量为552宗，成交面积为62216.49平方米，成交总价为22414.27万元，其中多层住宅成交551宗，均价为3536元/平；高层住宅成交1宗。二手成交量比6月份增加81套，环比上涨17.20%。（来源：新浪乐居） 2014年，纵然房地产市场开局不利，汕头近期提出降低购房入户门槛、放宽房地产