建筑施工过程成本控制要点课件解读.ppt

2、先打灰饼，如果灰饼过厚，不要急着施工，要分析原因，如果是砌筑的问题建议拆掉重砌，一是对砌筑班组质量不合格的惩罚，二是出于抹灰厚度过厚，容易引起空鼓的考虑。 打灰饼、冲筋后要复核 3、该走的工序一定要走：墙面基层清理---湿润墙面---107 胶素水泥浆---0.5厚水泥砂浆一道---24小时后---抹灰刮平 在铁抹子压墙面无明显压痕之后用石灰浆罩面。 1、如果是块料面层，应该有详细的预算（不要使用投标的预算量，必须重算），因为块料多数都很贵，在这方面节约会带来可观的效益。 八、面层装饰工程成本控制要点 瓷砖、吊顶、石材根据排版图算量施工 2、注重成品保护，在成品保护上花一块钱，将来在收尾处理上可以少花50块钱，基本上是这个比例。 地砖、墙面、门窗保护 3、地砖、石材、木地板、窗台板材料样品封样选择 1、常见的有瓦屋面和卷材屋面、涂膜屋面等，如果是瓦屋面，建议按图纸计算，当然这种机会是很小的，但是也要试着争取。 。 九、防水工程工程成本控制要点 瓦的损耗非常大，难以控制，因此瓦下车的时候一定要验货，稍有破损剔除，不要手下留情 2、排水管雨水口最好在防水施工之前完成，这样接头处理较好，省钱又省事。 1、现在层高3米的住宅楼很普遍，搭设脚手架时注意：脚手架不见得就是一层两道横杆 十、脚手架工程成本控制要点 ，可以按照1.8米一道横杆进行搭设，这样工人也不用在脚手架里面弯腰行走了。 2、脚手架刷漆、挡脚板设置 挡脚板利用模板边角料 1、垂直运输决定着工程进度，当然如果工程不要求进度的话，完全可以少采用一些垂直运输机械，但这样选择并不是必然的 十一、垂直运输工程成本控制要点 还应该考虑其他材料设备的摊销，工期延长管理费增加等，所以垂直运输的选用应该符合“合理” 2、垂直运输决定着工程进度，所以一个快速的垂直运输设备可以顶替2个慢速的垂直运输设备。所以快速卷扬机比较容易受到青睐。 多比较选择适合自己的 1、清理的残渣可以作为回填土夯填到一层地面里，这样做的前提是先要留出几间房（具体根据以往的地坪残渣量来估计）不回填土方。 十二、楼地面工程成本控制要点 一直留到清理地坪。这样就不用为残渣外运头疼 2、即使设计没有要求，房间大于36平方的也要做分隔缝，事后维修比不上事前控制。 1、 门窗的重点是成品保护，门窗安装好后及时覆盖保护膜，直到外墙施工完，脚手架拆除，内墙装饰、地面完成后再清除。 十三、门窗工程成本控制要点 2、门窗选材：如外窗型材、是否氟碳喷涂、门扇厚度、五金件选择 1、外墙干挂石材：挂件、龙骨、石材厚度 十四、外墙装修工程成本控制要点 注意石材分块大小以600为模数 2、外墙涂料选择 用废钢接头控制标高，节省人工。垫层一般施工5-7CM 十五、垫层工程成本控制要点 节省混凝土、人工、土方 控制浇注损失；合理选择浇注设备（方量及工期） 十六、混凝土工程成本控制要点 合理划分流水段，控制周转次数 十七、模板工程成本控制要点 轻松建筑，快乐生活 enjoy my job , enjoy my life 建筑施工过程成本控制要点 讲师：赵志刚 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 一、土方工程成本控制要点 一般情况按正负零计算，但要根据实际情况给出相对标高 2、作为施工方，做好土方施工方案（工作面），尽量少挖土少回填，节约了工期和造价。 一、土方工程成本控制要点 放坡与支护（方案选择非常重要）相结合取最优施工方案 3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方能够立即被挖土机转走。 一、土方工程成本控制要点 破桩及时把桩渣运走。 1、严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽量留小，反之则应尽量留大， 二、从砌筑工程成本控制要点 当然首先应满足规范，在可调的范围内进行调整。 2、现在施工单位对于配合比的管理都很松懈，负责任一点的也不过是在开工之前称量出每盘的施工配合比，然后再斗车上做个记号。 采用预拌砂浆 3、从砖的损耗方面着手，建议签订损耗的合同，或者在分包合同中加上相应的条款，指定最大的损耗率，现场的砖渣不准随便转运，留作证据。 或碎砖拍照留底，双方确认 1、购进合格的材料有时比劣质材料更合算，便宜的砂石料含泥量较大的，做配合比的时会把水泥含量大幅提高，很可能是得不偿失的。 三、自拌混凝土成本控制要点 所以不要在试验方面节约，要多作试验多作比较 2、混凝土的清理由混凝土浇筑班组负责，而且是全过程的，包括拆模后的地面清理，这样做的好处就是班组不会浪费混凝土，模板缝里漏出的水泥浆也会被及时的利用，最大限度地降低损耗。 1、签订合理的合