6建筑面积讲解.ppt

⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油 站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 6.4 不计算建筑面积的范围 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 围护结构外围。 水箱间、电梯间同理。 6.3.12 建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑工程概预算 6 建筑面积 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6.3.13 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 建筑工程概预算 6 建筑面积 建筑工程概预算 6 建筑面积 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 6.3.14 室内楼梯间、电梯井、垃圾道等 建筑工程概预算 6 建筑面积 6.3.15 雨蓬 建筑工程概预算 6 建筑面积 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 6.3.16 有永久性顶盖的室外楼梯 6.3.17 阳台 建筑工程概预算 6 建筑面积 18、车棚、货棚、站台、加油站、收费站 建筑工程概预算 6 建筑面积 　 高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨内。 S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B S总＝(A1＋A2＋A3)×B 6.3.19 高低联跨的单层建筑物 建筑工程概预算 6 建筑面积 纵向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m 柱尺寸400×400mm 建筑工程概预算 6 建筑面积 6.3.20 以幕墙作为围护结构的建筑物 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 6.3.21 建筑物外墙外侧有保温隔热层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 6.3.22 建筑物内的变形缝 建筑工程概预算 6 建筑面积 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 建筑工程概预算 6 建筑面积 建筑工程概预算 6 建筑面积 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。 建筑工程概预算 6 建筑面积 重庆大学土木工程学院 2013年9月 6.1.1 建筑面积的概念 建筑面积（建筑展开面积）是指建筑物各层面积的总和。 通常建筑面积是指房屋建筑各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 6.1 建筑面积的概念和作用 6 建筑面积 建筑工程概预算 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间、走道 建筑工程概预算 6 建筑面积 　6.1.2 建筑面积的作用 　 1）建筑面积是重要管理指标。 　　2）建筑面积是重要技术指标。 　　3）建筑面积是重要经济指标。 　 4）是计算相关工程量的依据。 　　 如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1。 　 每平米工程造价＝总造价/建筑面积 每平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积 每平米材料消耗＝该材料总用量/建筑面积 6.2 建筑面积计算的规则 6.2.1、有关建筑面积计算的术语 （GB／T 50353-20