房地产合同管理第1章讲解.ppt

Q：某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2003年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（ ）。　　A.2003年4月1日　　B.2003年8月1日　　C.2005年4月1日　　D.2005年8月1日　　 * 北师大不动产学院 Q：某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2003年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（ ）。　　A.2003年4月1日　　B.2003年8月1日　　C.2005年4月1日　　D.2005年8月1日　　答案：D　　【解析】属于诉讼时效的中断。 * 北师大不动产学院 Q：甲于1996年3月1日借给乙1万元，约定一个月后还钱。乙到期未还，后甲曾于1998年4月1日电话要求乙还钱，未果；甲又于1999年4月1日请求乙的保证人丙还钱，未果；甲又于2000年4月1日起诉乙，未果；2001年4月1日，乙的财产代管人丁向甲表示准备还钱。问此时甲乙之间的诉讼时效期间何日到期？ 发生法定事由后，所经过的诉讼时效期间全部不算，从发生事由的那天开始重新计算。最后一个事由发生的时间是2001年4月1日，因此最迟应于2003年4月1日提起诉讼。 * 北师大不动产学院 Q： 2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A．本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B．本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C．王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D．王某6月11日的行为适用诉讼时效中断 * 北师大不动产学院 Q： 2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A．本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B．本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C．王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D．王某6月11日的行为适用诉讼时效中断 B（本题为经典题型，务必要吃透） * 北师大不动产学院 【思考】甲施工企业承建乙公司综合楼一幢。根据施工合同，乙应于2004年4月10日前支付剩余工程款50万元，乙届时未予支付。甲在索要余款过程中，依次经过以下环节，综合考虑各环节，其中可使诉讼时效中断的情形有（ ）。　　A.2004年9月，甲致函乙要求其给付工程款　　B.2005年1月，乙公司负责人在酒席上向甲施工企业负责人表示宽限一年，2005年年底一定付款　　C.2005年12月，乙公司新任负责人称该债务系前任领导所欠，自己概不负责　　D.2006年5月，乙公司承认该债务存在，但其已超过诉讼时效期间而拒绝支付　　E.2006年3月，甲向人民法院起诉　　 * 北师大不动产学院 第二节 债权和物权制度 一、债权制度 （一）债的概念 《民法通则》规定，债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 债是一种民事法律关系，包含三个要素： （1）债的主体。 （2）债的内容。 （3）债的客体。 * 北师大不动产学院 （二）债发生的根据 1.合同 当事人之间通过订立合同设立的以债权债务为内容的民事法律关系，称为合同之债。 合同之债在社会经济生活中占有重要的地位，是最常见、最主要的债的发生原因。 * 北师大不动产学院 例：在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（ ） A.施工单位与材料供应商签订合同 B.施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人 C.施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位账号 D.材料供应商向施工单位交付材料 E.施工单位向材料供应商支付材料款 * 北师大不动产学院 在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（ ） A.施工单位与材料供应商签订合同 B.施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人 C.施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位账号 D.材料供应商向施工单位交