苏州某混凝土公司尽职调查报告(47页)详解.pptVIP

苏州鑫达商品混凝土有限公司尽职调查报告 以苏州、无锡、上海为整体目标市场，以与无锡湖山合作为切入点，新公司05年水泥产量600万吨、商品砼100万m3，房地产10万m2,成为江苏水泥领先企业，业务规划。 苏州商品砼市场分析：厂家13家（含新建）产能291万m3，目前产能和需求基本平衡，价格下降（C30由320元/ m3降到305元/ m3），随经济发展，商品砼需求增长迅速，不新增产能将供小于求。 对苏州商品砼市场分析 苏州鑫达商品混凝土有限公司达到30万m3后经分析可以靠自我积累和贷款再投资达到60万m3生产规模 1、总资产差额：5500-3450=2050万元； 2、移动资产差额：3520-1760=1760万元； 3、达到30万m3时一年折旧费为470万元； 4、按现售价降20元/m3净利润为566.36万元，扣除公益金5%和公积金10%，可支出分配利润为481.41万元； 按现售价降5元/m3净利润为849.73万元，扣除公益金5%和公积金10%，可支出分配利润为722.27万元； 5、可支出资金（3+4）=951.41万元—1192.27万元； 6、按负债率50%需补充资金投入1025万元； 7、资金差额（5-6）=-73.59万元—167.27万元。 初步意见：可以先于苏州鑫达商品混凝土公司合作，并以此为平台扩展在苏州的商品砼业务。 目 录 对天山股份化东战略规划（暨江苏天山战略规划）苏州商品砼规划回顾 苏州02年商品砼市场情况及今后需求态势 与苏州鑫达商品混凝土公司合作优劣势分析 苏州新达商品混凝土公司情况及投资预测 与苏州鑫达商品混凝土公司合作投资收益预测 对于苏州京浦商品混凝土公司合作的初步分析 对于苏州三新商品混凝土公司合作的初步分析 苏州工业园区京浦商品混凝土有限公司应面临拆迁风险合作意义不大 苏州工业园区京浦商品混凝土有限公司情况 该公司是由中商外贸物资公司出资505万元占股权50.5%、北京兴业设备成套公司出资300万元占股权30%、苏州工业园区胜浦分区开发建设有限公司出资195占股权19.5%万元共同设立的有限公司。 该公司于1997年1月27日注册成立，注册资本人民币1000万元，法定代表人：杨进。 合营期限20年，于1998年3月1日开始营业。 该公司经营范围：生产销售商品混凝土、小型水泥预制件，销售建筑材料、装饰装潢材料、金属材料。 该公司已取得ISO9002质量体系认证。 该公司土地为租用，位于胜浦工业园区内，明年6、7月份将面临拆迁，其资产除几辆新购商品同输送车外，其余收购意义不大， 　　　说　　明 京浦公司是在97年11月27日注册成立的公司，注册资金1000万元。目前由三新及鑫达公司的总经理代为管理。据目前初步现有资料分析如下（截止到02年11月30日资产负债表及损益表情况说明如下）（01年报表巳经会计师事务所审计，02年只提供1-11月报表)　： 应收帐款金额较大为843万元，主要是商品砼企业目前普遍存在的现象。 存货中除原材料有22万元外另有分期收款发出商品580万元。 固定资产原值1770万元，累计折旧716万元，固定资产合计1054万元。 短期借款有300万元，应付帐款502万元，其他应付款110万元，应交税金147万元。预提费用4万元。所有者权益有1634万元，其中注册资金1000万元。 该公司需要交纳的税费为增值税6%，城市维护建设税5%（按实交流转税交纳），教育费附加4%（按实交流转税交纳）。所得税33%。 给职工缴纳的有养老保险基金22%，按工资总额计提的有：职工福利费14%、职工教育经费2.5%、工会经费2%。该企业由于地处苏州新建环城公路上，马上面临搬迁，因这条公路在2003年底前完工，收购风险较大。 * 江苏天山水泥有限公司 2003年1月15日 目 录 对天山股份化东战略规划（暨江苏天山战略规划）苏州商品砼规划回顾 苏州02年商品砼市场情况及今后需求态势 与苏州鑫达商品混凝土公司合作优劣势分析 苏州新达商品混凝土公司情况及投资预测 与苏州鑫达商品混凝土公司合作投资收益预测 对于苏州京浦商品混凝土公司合作的初步分析 对于苏州三新商品混凝土公司合作的初步分析 天山股份(暨江苏天山）环太湖和运河水系03—05年战略规划 区域战略思想：建立低成本优势的核心竞争力，以发展水泥为主导，以发展商品砼为延伸对水泥客户服务的手段，以发展房地产也为提高水泥市场份额的途径。 区域到05年战略愿景目标：水泥600万吨，商品砼100万m3，房地产年竣工面积10万m2，销售收入19亿元，利润总额1.8亿元. 天山股份公司 无锡湖山公司 设立新公司： 建设溧阳50