原创力文档在国家宏观政策和全球金融海啸的挤压下，房地产市场出现“短期”的调整期，汶川地震带来的灾后效应，给投资成都的企业带来心理上的不良影响。政策环境、市场需求、消费者心态等诸多因素，都将改变天府新谷的生存环境。 天府新谷（原城南科技广场）在如此“冰冷”大环境下，更是担负着为新谷科技企业转型发展提供动力和资金支持的重任，因而天府新谷营销推广尤为关键。 目 录 第一部分：08年客户分析 第二部分：周边竞品swot分析 第三部分：营销卖点提炼 第四部分：营销推广细案 第五部分：营销渠道建设 第六部分：促销方案 第一部分：08客户分析 第一部分：08客户分析 结论： 第二部分：周边竞品swot分析 一、区域分析 一个项目的竞争，不仅取决于项目本身的土地成本、规划设计、建筑风格、销售价格、企业品牌，更多的还取决于项目所在的区域。也就是房地产经常所说的地段。 未来新成都—天府新城 在经济全球化的背景下，世界进入航空时代，城市发展的一个最重要的规律就是城市扩张的趋势是向国际机场发展。 成都也在打造一座以商务、行政办公、高新产业为核心功能的未来城市中心——天府新城，成为城市的科技城南、商务城南、国际城南、时尚城南、宜居城南。 天府新城的定位 天府新城： 西部CID、成都CBD 内涵解释： 西部CID（西部的中央智力区）： 是成都高新区高新产业发展的核心区，是国内外科技企业进军西部的最佳战略平台和桥头
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