新区大盘城市化战略研究(50页)讲解.pptVIP

新区大盘城市化战略研究 项目区位 项目技术经济指标 客户目标及限制条件 区域核心价值分析 与城市共享的五星级酒店，涉外医院，国际学校，市级大型超市，社区商业，文化活动中心 启动区策略 商业配套的开发原则 新浦江城 项目位于上海闵行区浦江镇，紧邻外环，距城市中心车行距离在20分钟，远期将有地铁六号线经过项目，但目前没有公交线路至此； 该项目是浦江板块的首先启动的房地产项目，浦江镇有良好的高起点规划，但目前周边城市配套匮乏； 项目首期面市正值对房地产影响最严重的一次新政显效。 总规模及分期 总占地1.8平方公里，总建面130平方米，邻里守望理念引导的规划布局形式； 总体容积率0.726，以中央河道为界，以北容积率在0.7以下，以南容积率在1.0以上； 商业配套约26 万平米； 办公配套约23 万平米； 总规模及分期 总占地1.8平方公里，总建面130平方米，邻里守望理念引导的规划布局形式； 总体容积率0.726，以中央河道为界，以北容积率在0.7以下，以南容积率在1.0以上； 商业配套约26 万平米； 办公配套约23 万平米； 启动策略－以中高端产品启动，奠定高尚大盘形象，以主流产品小高层回现。 华润.翡翠城——区域运营 项目整个地块被一湖、两河、三个公园层层环抱，104亩的住宅依托近600亩的公园展示区。 启动策略 420亩城市生态公园 华润.翡翠城——大门、入口广场、公园绿地