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昆明地产 三月市场报告 [2012-4-6 11:26:57] 生活新报 进入论坛 ? 3月楼市新闻要点 中国银行：预计三季度楼市量价齐跌 中国银行3月28日发布的二季度经济金融展望报告预计，二季度中国GDP增速将为8.4%左右，CPI同比涨幅将回落到3%，经济“硬着陆”的可能性很小。 报告认为，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。随着刚性需求的进一步释放，二季度房地产市场将由“量价齐跌”阶段转向“量涨价滞”或“量价微涨”阶段，房地产市场将进一步回暖，供应和需求都会有所放大。 报告预计，二季度GDP增速将同比回落1.1个百分点，但环比将小幅回升0.2个百分点，达到8.4%左右。报告预计，二季度CPI同比涨幅中的翘尾因素将减小到1.7个百分点，当季物价将延续回落态势，通胀压力将继续减轻，CPI同比涨幅将回落到3%左右。 报告指出，今年全年经济增速将比去年有所回落，但回落幅度不会很大，本轮经济减速在很大程度上是政府主动调控的结果。尽管面临世界经济艰难复苏、转型压力增大等不利因素，但中国经济短期内会保持较快增长，不必过分担心。 住建部:“十三五”保障房建设以资金补贴为主住房和城乡建设部部长姜伟新3月7日列席十一届全国人大五次会议青海代表团审议时说，住房建设“光市场和光政府都不行”，需要两条腿走路，住建部在房地产方面正考虑一个长远的、宏观的政策设计。从保障房角度去看，“十二五”重点在于实物建房，“十三五”将转向以资金补贴为主。 住建部发出通知：保障房建设要按月交成绩单 据新华社电记者3月22日获悉，住房城乡建设部近日发出通知，要求各地做好2012年城镇保障性安居工程工作，按月公开保障房开工和基本建成（竣工）情况，主动接受社会监督。 住房城乡建设部有关负责人表示，各省（区、市）住房城乡建设（住房保障）部门要于年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市（地、州、盟）年度建设计划，并按月公开保障房开工和基本建成（竣工）情况。要督促市县住房城乡建设（住房保障）部门及时公开当地年度建设计划、开工和竣工项目信息，并按月公开保障房开工和基本建成（竣工）情况。信息公开工作要纳入各级、各部门督促检查的重点，作为各级政府和部门重点考核内容。 住建部：规范建设用地容积率管理 为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，日前，住房和城乡建设部制定了《建设用地容积率管理办法》，要求各地认真贯彻落实。 办法明确，以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。 办法规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整、更改，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。因城乡规划修改造成地块开发条件变化的，城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的，国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的及法律、法规规定的其他条件的，方可进行调整。 按照规定，城市、县城乡规划主管部门应当将容积率调整程序、各环节责任部门等内容在办公地点和政府网站上公开。在论证后，应将参与论证的专家名单公开。 国土部禁别墅类用地供应别墅或将退出一手市场 “不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。 相关数据表明，目前中国耕地面积仅剩18亿余亩，守住这条红线，是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大，必须严格控制。“从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令。”业内人士认为，此次禁墅令相比以往更为严厉，可以看出政府严抓狠打的决心。 “现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。 我省保障房将在年底前完成60%以上投资额 日前从省住房和城乡建设厅获悉：今年1—2月，云南省城镇保障性住房建设共完成历年结转项目