清单计价规范的主要变化及应对要点.ppt

新规范实施日期 修订后的 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013于2013年7月1日起实施 云南省住房和城乡建设厅组织编制了2013版云南省建设工程造价依据于2013年12月30日发布，于2014年4月1日起实施（新定额） 关于二次审核 有咨询机构提出:13版清单计价规范之后，对同一个项目只能出具一份由具有资质的中介机构出具的造价审核报告，因此只能在业主签字前进行复核 以往业主可以在招标文件及合同中约定 “措施费总价包干，措施费一律不调整”。 而2013版清单计价规范对于措施费的调整有如下规定： 应对5 业主应加强对措施费调整策略的管理 * 9.3.2：工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费： 1.安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依据本规范第3.1.5条规定计算。 2.采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，按本规范9.3.1条的规定确定单价。 3.按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。 一、变更引起措施费调整的规定 * 9.5.2：新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照本规范第9.3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。 9.6.2：对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3条规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可以进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 9.6.3：当工程量出现本规范第9.6.2条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 二、新增工程引起措施费调整的规定 三、工程量变化引起措施费调整的规定 3.4.1：建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围 。 另外，2013版清单规定业主也必须参与措施费的风险分担。 （强制性条文） 因此，在2013版清单下，业主必须对措施费的风险予以管理，同时加强措施费调整策略的管理。 变革 4. 2013版清单 从重视竣工结算结果管理转变为依靠 计量计价的期中过程管理 * 3. 将历次计量结果记入结算，强调历次支付的重要性 规范第11.2.6条： 发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。 2013版清单计价规范重视计量计价的期中过程管理，以工程期中结果作为竣工结算的重要依据。 规范第11.3.1条：合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。 * 规范第11.2.1条： 工程竣工结算应根据下列依据编制和复核： 1 本规范； 2 工程合同； 3 发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款； 4 发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款； 5 建设工程设计文件及相关资料； 6 投标文件； 7 其他依据。 2008版清单 2013版清单 本规范 本规范 施工合同 工程合同 工程竣工图纸及资料 建设工程设计文件及相关资料 双方确认的工程量 发承包双方实施过程中已确认的 工程量及其结算的合同价款 双方确认追加（减）的工程价款 发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款 双方确认的索赔、现场签证事项及价款 投标文件 投标文件 招标文件 其他依据 其他依据 表 2008版与2013版清单编制与复核依据的对比 * 3.1.