LED屏、消防报警设备、夜景照明工程管控要求要点.ppt

* 谢谢聆听！ 商业地产公司成本控制部-招 标 管 理 组 LED屏、消防报警设备、夜景照明工程 ——管控要求 2013年11月22日 * 目 录 一、L E D 显示屏 二、消防报警设备 三、夜景照明工程 * 一、L E D 显示屏 1、适用业态：大商业、酒店、写字楼、公寓、住宅、豪宅等 2、协议期限：2013年7月1日至2014年6月30日 3、供方信息：南京洛普股份有限公司?? 联 系 人：李晟?? 联系电话?010 * 一、L E D 显示屏 4、工作流程： 1）设计对接：位置、荷载、方案、参数等。 2）选型及报价：按审批流程。 3）合同签订：严格依照集团下发范本。 4）履约保函：10%。 5）工程付款：工程部发起付款OA审批流程。 6）设备排产：与工程部对接，工程部根据设计图纸及设备到场计划，复核并下达排产单。 7）到货验收：四方共同验收并签字确认。 8）技术服务：供方与工程部对接。 9）结算审核：数量及标准。 * 一、L E D 显示屏 5、工作责任人： 项目公司：电气成本工程师（第一责任人） 集团总部：该项集采经理 方案确认：规划院机电所、室内装饰所和结构所 * 一、L E D 显示屏 6、时间节点： 1）对接时间：内装方案确定后7天内。 2）合同签订：方案确定后15天内。 3）首付时间：本合同签订，提交合同总价10%等额的银行履约保函后14日内，支付合同总价的20%，作为预付款。 4）供货货期：30天。 5）进场时间：合同签订后7天内。 * 一、L E D 显示屏 7、集中采购审批标准用语 8、集采申报审批流程 说明：LED显示屏需发起“参数报审”,“参数报审”流程参照柴油发电机组格式，规划院机电所、室内装饰所和结构所相关领导审批。 * 一、L E D 显示屏 参数报审格式举例： 规划院机电所、室内装饰所和结构所审批 参数选型要求、图纸等相关资料 * 一、L E D 显示屏 9、常见问题 1）是否可采购非集采范围内的设备？如采购非集采范围设备如何定价。 答：原则上不允许，如因特殊情况，需明确依据并事前沟通后方可选择。非集采范围设备价格，由项目公司进行限价，报审流程同合同审批流程，最终审批人为商业地产成本控制部总经理刘光敏。 * 一、L E D 显示屏 9、常见问题 2）LED显示屏配套的钢结构是否可以由其他承包商进行施工？ 答：原则上配套的钢结构需由LED显示屏供方施工，但因其他一些特殊原因，在经LED显示屏供方同意情况下，可以由其他承包商进行施工。 * 一、L E D 显示屏 9、常见问题 3）LED显示屏配套的钢结构价格审核由谁审批完成。 答：LED显示屏集采确定的价格仅为屏体、控制系统、配套设备，配套的钢结构并不在集采范围内，钢结构价格需项目公司自行审核完成，并于合同审批时一并计入合同。 * 一、L E D 显示屏 9、常见问题 4）LED显示屏合同是否可以总价包干？ 答：在技术参数和范围确定情况下，原则上建议签订的为总价包干。 * 二、消防报警设备 1、类别划分：进口和国产两类 2、适用业态及标段划分： 3、协议期限：2014年1月1日至2014年12月31日 名称 进口 国产 备注 适用业态 大商业（含百货、甲级写字楼）、酒店 公寓、住宅等可售物业 具体需参照建造标准 标段划分 两个标段 一个标段 * 二、消防报警设备 4、供方信息： 名称 进口（第一标段） 进口（第二标段） 国产 供方名称 霍尼韦尔消防安防系统（上海）有限公司 西门子（中国）有限公司 深圳市赋安安全系统有限公司 联系人 张悦 胡晓晖 滕静 联系电话18502178553* 二、消防报警设备 5、工作流程： 1）设计对接：管线敷设、设备优化等。 2）选型及报价：按审批流程。 3）合同签订：严格依照集团下发范本。 4）履约保函：5%。 5）工程付款：工程部发起付款OA审批流程。 6）设备排产：与工程部对接，工程部根据设计图纸及设备到场计划，复核并下达排产单。 7）到货验收：四方共同验收并签字确认。 8）技术服务：供方与工程部对接。 9）结算审核：数量及标准。 * 二、消防报警设备 6、工作责任人： 项目公司：电气成本工程师（第一责任人） 集团总部：该项集采经理 方案确认：规划院机电所、设计院 *