怎样写协议、合同要点.ppt

* 房屋租赁合同 出租方： 承租方： 1.房屋位置。 2.房屋租赁期。 3.该房屋每月租金。 4.租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.房屋及所属设施的维修。 6.租赁期内乙方不得转租、转借承租房屋。 7.乙方解除合同的条件。 8.甲方解除合同 的条件。 * 9.继续租赁问题。 10.租赁房屋本身及附属设施问题。 11.单方面提出解除合同的，支付租金总额××%的违约金。 12.乙方有某些行为的，甲方有权终止合同。 13.不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 14.合同份数，双方基本情况。 15.附：设施 、设备清单。 16.双方签字。 房屋租赁合同 * 房屋买卖合同 卖方：________（以下简称甲方） 买方：________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（　　）、划拨（　　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： ________。 三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 * 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________ 甲方（签名或盖章)__________ 乙方（签名或盖章）________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）____________ 代理人（签名或盖章） 　　 签订日期：_____年____月____日 房屋买卖合同 * 土地转包合同? 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 经协商，甲方同意将自己的土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、转包土地的地点、面积 甲方将位于×× 以北、××以南、××以东、××以西的土地××亩多，转包给乙方使用。 二、转包年限 转包期限为 年，从××年 月 日起至 ×× 年 月 日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1.转包土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取转包费。 2.乙方未按合同支付转包费，甲方可解除合同，并有权要求乙方支付违约金。 3.合同期间，转包土地不得擅自收回，因社会公共利益被政府或者村镇统一规划等非甲方原因需要，甲方可以收回转包土地。 4.若被征用，土地赔偿款属于甲方所有；属于乙方的附着物的赔偿，归乙方。 * 四、乙方的权利和义务 1．乙方自2008年起，逐年交纳承包费，承包费为每亩 元，每年共计 （大写： 元整）。第一年交纳的时间为合同签订后5日内，以后每年为3月31日前。 2．转包期限届满前，乙方要求提前终止合同，应当提前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 3．合同期满如甲方土地继续向外转包，同等条件下，乙方享有优先转包权。 4．转包期限内，乙方转租或者抵押转包土地或者地上附着物的，必须经甲方同意。 五、违约责任 1．甲乙双方不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 2．如乙方不按时向甲方交纳转包费从滞纳之日起每日按应交纳费用的5%交纳滞纳金。 3．