房地产企业融资方式的发展解读.pptVIP

房地产企业融资方式的新发展 一、房地产金融的内容和我国的现状 二、我国房地产金融创新和前景 房地产金融领域的就业去向。 投行房地产相关业务介绍。 房地产投资 房地产投资 直接投资 间接投资 房地产公司股票 房地产投资基金 住房抵押债券 房地产公司债券 房地产投资信托基金 各种房地产投资基金 直接拥有办公楼、 商场、厂房等 房地产开发 我国房地产金融创新和前景 1、房地产公司债券 2、房地产公司上市 3、房地产投资基金(私募) 4、房地产投资信托基金(我国房地产信托) 5、房地产夹层融资 6、保险资金 7、我国房地产金融创新的意义 房地产投资开发基金具体操作案例 1) 房地产基金开发投资结构 2) 房地产开发投资基金的一般要求和条件 3) 投资基金和现金流量的安排 4) 房地产投资基金的投资风险 5) 每一个投资基金的要求和特殊性 6) 房地产投资基金管理公司人员 7) 投资经理(和基金经理)应具备的主要能力 8) 投资基金对投资报告的要求 9) 独立的项目评估 10) 对国内合作方的要求 1) 房地产基金开发投资结构 基金管理者 基金管理公司 顾问公司 项目公司 当地合作者 投资者 投资者 2) 房地产开发投资基金的一般要求和条件 1、单位数量：比如50，000，000 2、单位单价：比如US$1.00 3、基金总价：比