1月份青岛市房地产市场研究报告解读.pptVIP

PART 2 青岛市房地产市场分析 2013年7月6日公寓开盘。 A塔F5-F45为高档写字楼，79600㎡，顶层设高档会所；在售300-1800 ㎡，半层或整层销售，起价27000元/ ㎡，均价34000元/ ㎡，基本售罄。B塔F5-F20为WESTIN酒店，客房数约350间。F22-F50为高档公寓，共378户，户型面积90㎡-300㎡，主力户型为135㎡两居。精装带家具家电，标准为6000元/ ㎡，起价27000元/ ㎡，均价32000元/ ㎡，总价170万起，40年产权。C塔F6-F45为高档住宅，共240户，户型面积60㎡-1400㎡，主力户型为240㎡两居及三居，起价26000元/ ㎡，均价37000元/ ㎡，装修标准6000元/㎡，70年产权。F1-F4为四层的国际名品商业中心。? 截止2014年12月共推出837套，售出494套，签约率59.02%。累计均价：32224元/㎡。 第十节：高端楼盘代表 32 中铁·青岛中心(网上签约情况) 年份/月份 签约次数 合同撤销次数（含预定） 2013年8月 34 0 2013年9月 17 2 2013年10月 56 0 2013年11月 27 0 2013年12月 34 0 2014年1月 3 0 2014年2月 8 0 2014年3月 2 0 2014年4月 10 0 2014年5月 7 0 2014年6月 11 0 2014年7月 5 0 2014年8月 10 0 2014年9月 7 0 2014年10月 3 2 2014年11月 7 1 2014年12月 19 0 PART 2 青岛市房地产市场分析 御城2013年10月开盘。 中海国际社区目前主推一里城二期青年客和三期御城，青年客11月开盘，主力户型为84㎡套二和98㎡套三、114平套三，均价9500元/平。购房享受1万抵97折。一里城18#、19#楼王剩余部分111平套三户型，均价10500元/平左右。三期御城在6月14日加推9号楼02、03户，主推户型面积为79㎡；加推10号楼为1单元04户。共加推93套，成交均价预定为10500元/㎡。 御城目前剩余房源多为大户型，140㎡、170㎡左右，均价10000元/平，预计2015年8月交房，购房享受93折。 截止2014年12月共推出2534套，已售出2362套，签约率93.21%。累计均价：10058.6元/㎡ 第十一节：中端楼盘代表 33 中海国际社区御城(网上签约情况) 年份/月份 签约次数 合同撤销次数（含预定） 2013年10月 144 0 2013年11月 71 0 2013年12月 281 0 2014年1月 108 0 2014年2月 282 0 2014年3月 77 0 2014年4月 309 1 2014年5月 141 0 2014年6月 115 0 2014年7月 117 1 2014年8月 159 0 2014年9月 132 0 2014年10月 217 2 2014年11月 154 0 2014年12月 55 0 PART 2 青岛市房地产市场分析 第十一节：中端楼盘代表 34 海尔鼎世华府(网上签约情况) 年份/月份 签约次数 合同撤销次数（含预定） 2013年10月 306 1 2013年11月 300 0 2013年12月 473 1 2014年1月 55 0 2014年2月 4 4 2014年3月 161 3 2014年4月 85 7 2014年5月 18 3 2014年6月 108 7 2014年7月 72 3 2014年8月 82 2 2014年9月 68 0 2014年10月 70 12 2014年11月 83 13 2014年12月 122 0 海尔地产鼎世华府分三期开发，一、二期为高层住宅及商铺，三期规划为酒店式公寓。一期2013年9月开盘。 在售C区4#、8#9#三栋22层高层，均为两个单元，两梯四户，面积为83—122 ㎡套二套三，总计约500套房源，主力面积83—88 ㎡套二、95 ㎡左右套三，惠后均价9900元/㎡，推出4#2个单元，22层，包括95㎡三房22套、83—88㎡二房132套和122㎡三房22套；8#共2单元，22层 ，两梯四户，包括85㎡二房132套、95㎡三房22套、122㎡三房22套。海尔鼎世华府与搜房网独家团购，最高6000抵96折，最高优惠3.5万。另外，海尔鼎世华府推出首付1成活动，7.7万起。? 截止2014年12月共推出3479套，已售出2471套，签约率71.03%。累计均价：9560元/㎡。 PART 2 青岛市房地产市场分析 2013年12月推出一期精装公寓：1、2、3号楼为14层；7、8、9号楼为17层；10、11、12号楼为18层；18、1