中国建筑业2012年三季度报告.doc

  摘 要 Abstract 2012年，我国外部经济环境依然复杂多变，投资增速趋缓、出口乏力、消费增速持续下滑，并且出现了房地产调控面临两难选择，实体经济经营困难、就业压力隐现等突出问题。2012年前三季度我国国内生产总值为35.34万亿元，按可比价格计算同比增长7.7%，其中第三季度增速为7.4%，创下14个季度以来的最低水平。 前三季度，建筑业完成产值85243亿元，同比增长18.5%，且比上季度增速回升了0.3个百分点，但比去年同期仍低出7.3个百分点。上半年，建筑业新签合同额为58494.39亿元，同比增长11.4%，增幅比去年同期下降近11个百分点！前三季度，我国对外承包工程营业额累计完成760.2亿美元，同比增长14%；新签合同额934.1亿美元，同比增长0.3%，对外业务呈放缓趋势。上半年，鲁班咨询重点监测的51家上市企业共完成11397.8亿元，同比增长0.01%，净利率2.7%，同比增加了0.1个百分点。另共计有20家企业披露了三季度业绩预测，有6家企业业绩预减，占30%。三季度企业景气指数和企业家信心指数均有所回落，为122.8和116.5。 2012年前三季度固定资产投资累计完成额256933亿元，名义同比增长20.5%。25.8%和24.1%，而东部地区三季度投资增幅仅为18.4%，投资高峰呈现东部向中西部转移的趋势。细分行业看，我国铁路建设固定资产投资3442亿元，同比下滑13%；铁路基本建设投资2921亿元，同比下滑15.8%，下滑幅度较年初有较大放缓。1~8月，公路水路交通行业发展完成固定资产投资额8179亿元，同比下降4.9%，其中公路基建投资额7130亿元，同比降幅为5.6%。水利管理固定资产投资额为2652亿元，同比增长17.1%。房地产开发完成投资额51046亿元，同比增长15.4%；住宅开发投资额35126亿元，同比增长10.5%。 全球经济萧条，中国经济下滑超预期，投资虽然承担最重要的马车一职，但不太可能出现“四万亿”的盛夏。建筑业冬季，民工荒得以缓解，但现金流压力依然较大，经营业绩盛况难再。中小型企业面临被洗牌风险，大中型企业需认真思考战略方向，向上游产业延伸、在中游加强自身管理、向下游拓展加深合作，寻求可持续发展之路。  目 录 Contents 1 三季度建筑业发展情况 1 1.1 建筑业总产值与新签合同额 1 1.2 各省市建筑业产值及新签合同额 2 1.3 对外承包工程营业额及新签合同额 4 1.4 上市建筑业经营表现 6 1.5 行业景气指数与企业家信心指数 9 2 三季度固定资产投资情况 10 2.1 基础建设固定资产投资 11 2.2 房地产建设投资 14 2.3 固定资产投资价格 15 3 三季度宏观经济政策与资讯 16 3.1 三季度政策特点 16 3.2 主管部门政策与相关规划 17 3.3 房屋建设 18 3.4 铁路建设 18 3.5 轨道交通 19 3.6 公路交通 19 3.7 水利建设 19 3.8 其他 19 4 三季度建筑企业战略行动 21 4.1 业务布局 21 4.2 业务模式 22 4.3 战略合作 22 4.4 创新 24 5 2012年全年建筑业产值预测 25 中国建筑业2012三季度报告 三季度建筑业发展情况 2012年，我国外部经济环境依然复杂多变，投资增速趋缓、出口乏力、消费增速持续下滑，并且出现了房地产调控面临两难选择，实体经济经营困难、就业压力隐现等突出问题。尤其是二季度GDP不仅“破八”，而且成为三年来最低季度增速。三季度，“稳增长”的声音更响，地方各项投资计划纷纷推出，中央政府积极的财政政策与“稳中趋松”的货币政策多管齐下。但前三季度我国国内生产总值为353480亿元，按可比价格计算同比增长7.7%，其中第三季度增速为7.4%，创下14个季度以来的最低水平。 建筑业总产值与新签合同额 前两个季度，受固定资产投资增速下滑的影响，建筑业产值的增速也达到了近五年的最低点。三季度，在固定资产投资的拉动下，建筑业产值的增速有所回升。前三季度，我国建筑业完成产值85243亿元，增长率为18.5%，略高于鲁班咨询的预期，且比上季度增速回升了0.3个百分点，但比去年同期仍低出7.3个百分点。 数据来源：统计局  新签合同额是建筑业产值的先行指标，能反映未来一段时间内建筑业产值的趋势。2012年上半年，建筑企业签订的合同额为155769.8亿元，同比增长17.1%，增幅比去年同期下降12个百分点；其中上半年新签的合同额为58494.4亿元，同比增长11.4%，增幅比去年同期下降近11个百分点！但是第一季度相比，增速有小幅提升。新签合同额的增速成功实现触底反弹，但依然处于近8年来的较低水平。 数据来源：统计局 各省市建筑业产值及