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建设工程竣工档案收集内容及排列顺序 （建筑安装工程类） 一、工程准备阶段文件 （一）立项文件 1.项目建议书及审批意见 2.可行性研究报告及附件、审批意见 3.关于立项有关的会议纪要、领导讲话 4.专家建议文件 5.调查资料及项目评估研究材料 （二）建设用地、征地、拆迁文件 1.选址申请及选址规划意见书（复印件） 2.用地申请报告及建设用地批准书（复印件） 3.建设用地规划许可证及其附件（复印件） 4.划拨建设用地文件（复印件） 5.国有土地使用证（复印件） 6.土地转（出）让协议（合同） 7.拆迁许可证、合格证、拆迁安置意见、协议、方案等 （三）勘察、测绘、设计文件 1.工程地质勘察报告 2.水文地质勘察报告、自然条件、地 震调查 3.建设用地钉桩通知单（书） 4.地形测量和拨地测量成果报告 5.申报的规划设计条件和规划设计条 件通知书 6.审定设计方案通知书及审查意见 7.政府有关部门对施工图设计文件的 审批意见 8.施工图审查机构对施工图的审核意 见书 8.建筑工程消防设计审核意见书 9.防雷装置设计审核意见书 10.工程场地地震环境研究和抗震设 防要求确认报告 11.一般建设工程抗震设防要求审核意见 12.防空地下室工程报建审批表 （四）招投标文件 1.勘察设计承包合同 2.中（议）标通知书 3.施工承包合同 4.监理委托合同 （五）开工审批文件 1.建设项目列入年度计划的批文或年度计划项目表 2.建设工程规划许可证及其附件复印件） 3.建设工程施工许可证（复印件） 4.工程质量监督登记表 5.房屋建筑白蚁预防合同书 （六）建设、施工、监理机构及负责人 1.建设单位工程项目管理机构及负责 人名单 2.监理单位工程项目监理部岗位人员 名单及总监理工程师委托书 3.施工单位工程项目施工项目部岗位 人员名单及项目经理委托书 二、监理文件 1.监理规划 ①监理规划 ②监理实施细则 2.监理月报中的有关质量问题 3.监理会议纪要中的有关质量问题 4.进度控制 ①工程开工／复工审批表 ②工程开工／复工暂停令 5.质量控制 ①不合格项目通知 ②质量事故报告及处理意见 6.造价控制 ①设计变更、洽商费用报审与签认 ②工程竣工决算审核意见书 7.合同与其他事项管理 ①工程延期报告及审批 ②合同争议、违约报告及处理意见 ③合同变更材料 8.监理工作总结 ①工程竣工总结 ②质量评价意见报告 三、 施工文件 （一）施工技术管理文件 1、施工技术文件 ①开工申请、开工令 ②施工组织设计、工序施工方案 ③技术交底 ④图纸会审记录 2.施工现场准备 ①控制网设置资料 ②工程定位测量资料 ③基槽开挖线测量资料 3.地基处理记录 ①地基钎控记录和钎探平面布点图 ②验槽记录和地基处理记录 ③桩基施工记录 ④试桩记录 4.工程图纸变更记录 ①图纸会审记录 ②设计变更记录 ③工程洽商记 （二）质量控制资料：按分部（子分部）工程分别组卷 地基处理子分部工程 1.测量放线记录 2.水泥合格证/试验报告 3.砂/石试验报告 4.石灰/粉煤灰试验报告 5.砂、石料/灰、土料配合比报告 6.砼试块试验报告 7.地基强度或承载力检测报告 8.桩体强度或桩身质量检验报告（深层搅拌桩） 9.复合地基承载力/单桩承载力检验报告 10.施工记录 11.竣工平面图 12.子分部工程质量验收记录 13.分项、检验批工程质量验收记录 14.子分部工程施工技术资料审查表/质量验收报告 桩基子分部 1.桩位测量放线图 2.钢材合格证/试验报告 3.钢材焊接试验报告/焊条（剂）合格证/焊工上岗证 4.水泥合格证/试验报告 5.砼外加剂合格证/试验报告 6.砂/石试验报告 7.砼配合比报告 8.商品砼出厂合格证 9.钢筋砼预制桩（管桩）合格证 10.非商品预制桩同条件养护砼强度试验报告/强度统计表 11.标准养护砼强度试验报告/强度统计表 12.电焊接桩焊缝探伤检查报告 12.桩端持力层的岩性报告（嵌岩桩） 13.施工记录（含预制桩进场检查记录） 14.砼施工记录 15.竣工平面图及桩顶标高图 16.桩身偏位处理文件及检查结果资料 17.桩基承载力检测报告/桩身质量检测报告 18.子分部工程质量验收记录 19.分项、检验批工程质量验收记录 20.子分部施工技术资料审查表/质量验收报告 地基与基础分部工程 1.钢材合格证/试验报告 2.钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告 3.焊条（剂）合格证/焊工上岗证 4.钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证 5.水泥合格证/试验报告 6.砼外加剂合格证/试验报告 7.砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告 8.砂/石试验报告 9.商品砼出厂合格证 10.砖、砌块合格证/试验报告 11.防水材料