商业地产休闲地产规划策划案例(102页)讲解.ppt

新江湾城一座承载上海新梦想的城区 新江湾城总体战略策划纲要 目 录 一、俯瞰新江湾城 二、定位新江湾城 三、构建新江湾城 四、经营新江湾城 一、俯瞰新江湾城 （一）大上海走势 欲策划新江湾城 必先解读大上海的宏观走势 第一，上海作为中国“经济首都”，正在成为“世界城市”。 全国乃至世界的企业与精英都在跑步进沪； 以2010年世博会为契机，上海成为“世界城市”的目标并不遥远。 第二，上海进入“黄浦江时代”。 沿黄浦江的南北发展轴面为上海新一轮城市发展主轴，新江湾城正处于这一发展轴之上； 浦江两岸的产业结构调整为新江湾城及其毗邻地区带来了巨大发展机会。 之前的上海城市发展，主要是沿东西向拓展 浦西时代：1980年代改革开放之初，上海设立虹桥经济开发区，浦西的城市发展格局拉开，发展主轴确立。西延——虹桥开发区。 浦东时代：上世纪最后十年，“浦东开发”全面启动。陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥、外高桥全面崛起，浦东成为中国继深圳后的更大、更新的亮点。 今天的上海，已经跨入“黄浦江时代” 新世纪，上海启动更宏伟的战略——黄浦江两岸综合开发工程。标志着上海进入了浦东浦西共同繁荣发展的新阶段！ 总投资高达数千亿元的黄浦江两岸综合开发工程，是新江湾城可利用的巨大资源！ 两桥之间——商业商务区 中央商务区的延伸区域。 世博会段——都市旅游区