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牧马山新城战略策划报告 王志纲工作室 2006年4月20日 导 言 牧马山是一个新城区开发项目，城区开发只有在整个城市发展中找到属于自己的机遇；才能与城市融为一体；才能得到差异化、主题化以及可持续发展。 城市机遇包括产业的机遇、文化的机遇、地产模式的机遇三大类。 在成都成为“西部之心”的今天，在双流成为“西部航都”快速发展的今天，牧马山要找到自己的机遇，就必先了解成都的城市机遇和西部航都的产业机遇，并把它承接过来，才是发展之路！ 已经经历十多年发展的牧马山，在新的历史时期需要“重修庙宇，再塑金身”。 目 录 第一部分 态势分析 第二部分 战略定位 第三部分 开发构想　 第四部分 营销突破 第一部分 态势分析 一、成都成为西部航都 二、成都是中国西部的“头脑城市” 三、成都的郊区化办公时代到来 四、聚焦牧马山 一、成都成为西部航都 1、成都成为“西部航都”(中国航空发展大势，思路是中临空发展、成都) （1）中国航空“3＋1”格局 随着全球经济一体化的推动和航空时代的到来，中国的航空业得到了快速的发展，以北京、上海、广州为中心形成了中国航空的“三大极”，而在中西部地区，成都由于拥有西部最广的航空区位腹地条件，最大的航空客货流量，最强的综合经济实力，成为西部航空第一城和中国航空“第四极”，中国航空的“3＋1”格局形成。 （2）临空经济改变城市命运 在新一轮的城市竞争