申請建造執照應檢附資料及注意事項.docVIP

01申請建造執照應檢附資料順序及注意事項 項　　目 注　　意　　事　　項 請依照下列順序裝訂 請務必至全國建築管理資訊系統登錄 請務必至下列網址下載二維條碼程式.tw 一、函稿 請填寫基本資料。 二、規定項目審查表 請填寫基本資料及建築線核准文號。 三、建築師公會審查表 無公會協審者免附。 協審項目： 基本申請書件及圖說。 面積計算表（各項計算式請設計人詳查）。 平面圖（比例尺不得小於1/200）。 立面圖（比例尺不得小於1/200）。 剖面詳圖。 門窗詳圖。 污水處理設備檢討及詳圖。 地質鑽探報告書。 結構計算書圖、各層（境界線標示、材料強度）、安全措施。 公寓大廈規約、共有部份著色 獎勵增設停車空間檢討 日照檢討（住宅區超過21M、其他分區超過36M） 綠建築設計檢討及簽章 其他設備詳圖 一般施工說明書 其他 四、申請書 （二維條碼） 錯誤部份不可塗改,需重新填寫、 雜項執照併案申請者應加註雜項工作物之構造別、長度、高度、厚度及工程造價等相關概要。 備註欄視需要應加註事項如下: 1、依特別法令規定申請者應加註法令依據及條文，如「依九二一震災重建暫行條例第十三條原地原面重建」。 2、依土地法三十四條之一申請者，倘係無償提供使用者，未涉及對價或補償，應依內政部74.1.8(七十四)台內營字第276387號函要求起造人於建造申請書內簽註負責，並於備註欄加註：「本案依土地法三十四條之一申請，係無償提供使用且未涉及對價或補償，涉及土地私權部分由本起造人○○○負責」。 3、領有○○年○○號使用執照建築物之拆除執照併案申請。 4、地上及地下停車數量。 5、其它。 五、建築物概要表 （二維條碼） 各項資料須與面積計算表相符。 各層用途請依建築法第七十三條執行要點之建築物使用分類表標示組別。 增建應檢附建築物增建概要表。 六、起造人名冊 （二維條碼） 起造人為一人時免附。 法人檢附證件，寺廟管理委員會會議記錄，簽到簿。 七、起造人證明文件 起造人為法定代理人者須檢附戶籍謄本正本。 起造人為公司或法人須檢附公司執照及營利事業登記證。 八、地號表 （二維條碼） ■標示所有使用地號及使用面積。 九、二維條碼讀取表 須以明顯標籤標示位置。 上開四至八項之書表更正資料時，本表須重新列印。 十、現地彩色照片 要有拍攝日期。 照片應加蓋騎縫章。 請用簽字筆標註基地範圍。 確實勾選是否已先行動工。 申請變更設計增加高度及面積者亦請檢附照片。 照片內容須明顯標示建築物與道路及鄰地之關係。 十一、起造人委託建築師之委託書 所有起造人蓋章。 自行設計者免附。 十二、建築師簽證表 設計建築師簽名及蓋章。 自行設計者免附。 十三、歷年來使照 無者免付 十四、綠建築候選證書 依規需檢附之建築物者。 十五、土地使用權同意書或設定地上權或典權人或有其它註記者之同意書 土地為申請人所有者免附。 土地為申請人所有者標示所有起造人全銜。 填寫同意日期及同意申請執照之年限。 土地地號及面積標示均為大寫（如壹、貳、參….零）。 部分同意者須檢附地籍圖謄本並標示部分同意位置、著色、標註面積計算式且加蓋所有同意人之騎縫章。 十六、使用共同壁協定書 無共同壁或一起申請執照者免附。 檢附鄰地之土地登記謄本。 倘鄰地未建築者應標註「未建築」。 倘鄰地已建築者應檢附鄰房建築物所有權証明文件。 十七、土地登記謄本 有效期限三個月。 注意是否設定地上權或典權或查封或有其他註記，如有註記者須取得相關同意建築證明文件。 十八、地籍圖謄本 有效期限三個月。 須涵蓋所有地號。 十九、地上物拆除同意書 拆除執照併案申請者需由合法建築物所有權人出具同意書，並檢附合法建築物所有權證明文件。 現場如有未經申請之建築物，需由起造人及設計人檢附於開工或申請使照前同意無條件自動拆除切結書。 二十、建築改良物登記謄本 申請基地內倘有合法建築物者需檢附以利核算建蔽率及容積率。 未辦理保存登記者得以使用執照影本、稅籍證明（需換算折舊年數）等相關合法建築物證明文件替代。 二十一、全半倒證明 原有建築物因九二一震災全倒者須檢附。 注意建築物地址是否與原有合法建築物之使用執照相同。 二十二、拆除報備書 原有建築物因九二一震災全倒已拆除者須檢附。 須將欲註銷之使用執照號碼標註於申請書備註欄。 檢附原使領用執照正本（遺失者檢附原使照存根影本）。 二十三、地質調查報告簽證表 鑽探深度小於20公尺可由土木技師簽證但鑽探深度在20公尺以上時須由大地或應用地質技師簽證。 簽證技師圓戳及簽名。 二十四、地質調查報告書 須以申請基地全區面積或基礎面積檢討孔數。 報告書內容須載明申請基地地段及地號。 須詳細標示鑽探位置及孔數。 二十五、建築線成果圖 有效期限8個月。 須涵蓋所有申請地號。 注意都市