房地产开发流程标准课件2资料.ppt

房地产开发企业投资项目的备案 (一)办理条件 1、房地产开发项目符合法律法规；符合国家产业政策和宏观调控政策；符合行业准入标准；属于实行备案管理工作的项目范围。 房地产开发企业投资项目的备案 (一)办理条件 2、中央在湘、省属及控股房地产企业，以及其它在省工商局注册登记的房地产开发企业投资项目在湖南省发展和改革委员会办理备案。 房地产开发企业投资项目的备案 (一)办理条件 3、房地产开发企业承担房地产开发项目，应当符合的资质规定：四级资质或者暂定资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过5万平方米；三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米；二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；一级资质企业，承担开发项目的建筑面积不受限制。 房地产开发企业投资项目的备案 (二)申请材料 1、房地产开发项目备案申请书一式五份及备案申请表； 2、房地产开发公司有效营业执照、资质证书； 3、国土部门意见； 4、规划部门意见； 5、银行出具的资本金证明。 (三)办理程序 1 、受理 从委办公室受理窗口接收项目申请资料，并根据处内分工分送承办人，承办人根据相关规定，分别作出以下处理： 房地产开发企业投资项目的备案 房地产开发企业投资项目的备案 (1)申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场改正； (2)申请材料不齐全或者不符