《城乡规划原理》14年版讲义(第一单元-第1周-课程导学-城乡规划的前世今生-张信晖)教程讲解.ppt

通过控制性详细规划，对具体地块的各项开发建设指标进行规划。 1.规定性指标——必须执行 2.指导性指标——参照执行 主要指标包括： 1）用地性质 2）用地面积 3）建筑密度 4）建筑限高 5）容积率 6）绿地率 7）公建配套项目 8）建筑后退红线 9）建筑后退边界 10）停车泊位 11）配建停车场 12）地块出入口方位 13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容 14）人口容量等。 控制性详细规划指标体系 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 修建性详细规划是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计，包括总平面布置、空间组织和环境设计、道路系统和工程管线规划设计等。 4.修建性详细规划 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 1.建设条件分析和综合技术经济论证 2.建筑的空间组织、环境景观规划设计，布置总平面 3.道路系统规划设计 4.绿地系统规划设计 5.工程管线规划设计 6.竖向规划设计 7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 修建性详细规划的内容 根据建设需要，进行专项规划： 5.城乡专项规划 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 不同层级的城乡规划编制完成后，由相应的政府进行审批。城乡规划通过相应的审批后，进入规划的实施阶段。各相关部门、企业就可依据城乡规划进行城乡建设、旧城旧村改造、土地开发等具体工作。 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 1.城镇体系规划 全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，报国务院审批 2.城市总体规划 （1）下列城市的总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府审查同意后，报国务院审批：省会城市、城市人口在100万以上的城市、国务院指定的城市、直辖市。 （2）报省、自治区、直辖市人民政府审批的： 除国务院审批城市以外的设市城市、县级人民政府所在地镇的总体规划 （3）报市人民政府审批的： 市管辖的县级人民政府所在地镇、市管辖的建制镇 （4）除县城以外的县人民政府所管辖的建制镇的总体规划，由县人民政府审批。 城市规划的审批 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 3.城市分区规划： 由城市人民政府审批 4.城市详细规划 （1）由城市人民政府审批的： 控制性详细规划 重要的修建性详细规划 （2）除重要的修建性详细规划以外的修建性详细规划，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 1.城市道路红线管理————红线管制道路用地与其他用地分界 2.城市绿线管理————绿线管制是通过在总体规划和下一个层次规划里划定绿线来明确生态保护区、水源保护区、城市公园、城市公共绿地等 3.城市紫线管理———— 紫线管制历史街区保护范围、风貌控制区 5.城市蓝线管理———— 蓝线管制城市的水系 6.城市黄线管理———— 黄线管制城市的重大基础设施用地，如城市交通要道、高速公路、机场的预留地、运动场的预留地，甚至城市的污水处理厂、发电厂、垃圾中转站、垃圾处理场等的预留地等。 各种规划都应该在“六线”限定的范围内进行 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 1. 城乡规划与城乡土地管理间有什么关系？ 2.《城乡规划原理》课程学习与土地管理专业有什么关系？ 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 END * 1. 区域规划框架 主题词：中心、走廊和绿色空间 区域框架规划建立在三个基本规划要素的基础上： （1）确定不同层次的中心，使用多种交通模式的走廊连接中心。 （2）保护重要的绿地，其目标是使中心更有活力、更紧凑和更具多样性。 （3）使走廊具有多种模式和能为所有居民的交通需求提供支持，保护、加 强和扩大绿地及其所包含和代表的重要的自然资源。 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 2005年《大芝加哥都市区2040区域框架规划》 -2 大芝加哥都市区面临的挑战： 1. 人口发展不平衡 2. 行政区划复杂 3. 经济发展不平衡 《 城乡规划原理》课程导学 --城市规划的前世今生 2005年《大芝加哥都市区2040区