房地产平面广告物料知识分享解析.ppt

项目围墙 （楼体）发光字 文字简练、信息清晰；内容以最为直接的卖点及案名电话为主。  条幅彩旗  房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。 条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛 津布、聚胺脂类灯箱布等。 印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。  手提袋设计  房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众， 方便他们携带售楼资料。  车身广告设计 房地产车身广告包括车身内外的广告，车辆类型主要是出租车和公交车辆。  The End * * * * * * * * * * * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 房地产平面广告物料知识分享 Guidelines 5 分 类 报纸杂志类 印刷品类 其他物料类别 报纸广告 杂志广告 楼书 单页 展板 手提袋 灯箱 条幅彩旗 看板 车身广告 * 报纸广告分类 外包、跨版、联版、全（整）版、小全版、半版、通栏、1/4版、报眼、报花、中缝 特殊版位和普通版位 硬广和软文 彩色（特殊印艺）、套红、黑白 报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 报纸广告 报纸广告分类  一张刊头为红色的报纸，先把黑色印上去，然后再印红色，这是相对于单色印刷机来说的.当然，颜色不一定是红色，也可是其他颜色，如：黄、蓝、绿等等。总的说是一种单色印刷！ 套红广告 套红是印刷的一种术语，简单的说：把图片或文字作成单色，在印刷中印上颜色，就是套红。 跨版：就是占据左右两版。 一般采用大气魄图片及主标，配合跨版气势，制造视觉震撼力。 整版：除去报头部分的完整版面。 半版：占据整版的上半部分或下半部分。 跨半版：同时占据左右两版的上半部分或下半部分。 放在导读位置的叫导读报花， 放在页面底部位置的叫下置孤岛报花， 放在页面中间位置的叫中置孤岛报花。 报花放在头版的叫头版报花，放在末版的叫末版报花， 其他的因版位不同，价格也不一样。 报 花 又称栏花，版面中的小豆腐块，位置不固定。 下置孤岛报花 中置孤岛报花 导读报花 报眼 ⑴制作醒目的标题。 标题字数要短，字体要大，新颖别致，有冲击力，能一下子抓住受众的注意力。 ⑵用短文案。语言要高度凝炼简洁，提纲挈领，突出重点信息。力求作到小版面多内涵。?⑶文案的写作要注意与画面编排的有机结合。最好在编排先行、编排为主的制作意念中进行。 报 眼 报纸的最上部分，报头旁边的一小块位置。 通栏 所谓通栏，是指和一个整版宽度相同， 但是面积不到半个版的排版方式。 竖版通栏 通 栏 外包报广 铜版纸夹页广告 为保证广告色彩和质感效果，大部分普通报纸的印刷质量比较差，DPI只有200，而铜版纸有350；可以有比较好的表现力。 创新版型广告 为了特殊的需求，所购买的特殊版面；价格较高；特殊时间节点可以考虑使用。 四、八、十六联版广告 总结 项目前期形象期时，线上报纸推广会比较集中，以整版、跨版甚至是联版的软、硬广形式来引发足够的市场关注；版面选择也比较好，会选小全版、财经版、封底整版；之后，可以降低版面、提高版率来形成持续的亮相率。 在目前市场情况下，不可迷信报纸的宣传效果，更不能在前期投放效果不佳的情况，执意加大广告投放的力度。 杂志广告  杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体， 例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。 封面 封底 封二 封三 扉页 底扉 正中内页 内页局部 内页补白 100 95 90 85 80 75 75 30~50 10~20 如果把杂志广告注意度最高列为100，则各版面注意度如表1： Guidelines 5 分 类 报纸杂志类 印刷品类 其他物料类别 报纸广告 杂志广告 楼书 单页 展板 手提袋 灯箱 条幅彩旗 看板 车身广告 楼书设计 楼书又称售楼书或房地产样本。 它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。  开 本 正规开本：按全张纸长边对折的次数多少计算，对折一次开数增加一倍。  非正规开本（畸形开本）：一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订， 有些开本还多出剩余的纸边，既增加了装版、装订的工时， 又浪费纸张，印刷成本相