项目招投标知识解析.ppt

建设程序 立项决策 竣工验收 勘察、设计 项目建议书 可行性研究 投资估算 勘察、设计 设计概算 竣工验收、试车投产 竣工结算、竣工决算 项目后评价 施工安装 施工准备 施工安装 施工图预算 先评估、后立项 先勘察、后设计 先设计、后施工 先验收、后使用 1-3建设工程承发包 * 1-3 建设工程承发包 承发包的概念 在交易活动中，交易的一方负责为另一方完成某一项工作 （勘察、设计、施工、材料供应）或者全部工作； 并按照双方约定取得报酬的行为。 承发包是一种交易（买卖）行为 承发包是市场经济的产物 承发包是促进建筑业健康发展重要手段 1、按承包范围划分交易方式 （1）建设全过程承包 （2）阶段承包 （3）专项承包 （4）“建造—经营—转让”承包（BOT) * 2、按承包者所处的地位划分交易方式 （1）总承包 （2）分承包 （3）独立承包 （4）联合承包 （5）直接承包 3、按获得承包任务的途径划分交易方式 （1）计划分配 （2）投标竞争 （3）委托承包 4、按合同类型和计价方式划分交易方式 （1）总价合同 （2）单价合同 （3）按量计价合同 （4）成本加酬金合同 （5）按投资总额或承包工作量计取酬金的合同 * * * 江苏城市职业学院建筑工程系 2014年9月 * （一）建筑工程系专业群 * （二）培养目标及职业、岗位 自主创业型中小企业管理者 面向：建筑、安装、装饰施工企业，工程监理企业，房地产开发企业，工程咨询、招投标代理机构。 * （三）职业、岗位能力分析 * * 听 记 想 做 听课 案例分析 必要记录 课堂作业 * 课程的目标和作用 * * * * * 1-1-1 建筑市场概念 2、建筑市场的特点 * 3、政府对建筑市场的监管 * 1-1-2 建筑市场的参与者 主体：——发包商（项目法人） ——承包商（资质管理） ——工程咨询服务机构（资质管理） ——专业技术人员（执业资格管理） 客体：——建筑产品（单件性、体型庞大、不可逆性、社会性、商品属性） * （1）建设行业企业的资质许可 《建筑法》规定：对从事勘察资质、设计资质、施工资质、监理资质是按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已经完成的建筑工程业绩等资质条件划分不同的资质等级。 建设行业企业资质许可及等级 勘察、设计、施工（总承包、专业承包、劳务分包）、监理、招投标代理、工程咨询 * （2）建设从业人员执业资格许可 是指对具备一定专业学历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定执业的技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度。 建筑从业人员12种执业资格 注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、 注册土木（岩土）工程师、 注册土木（港口与航道工程）工程师、 注册公用设备工程师、注册电气工程师、 注册化工工程师、 注册安全工程师、 注册监理工程师、 注册造价工程师 * 工程交易中心——有形建筑市场 一、工程交易中心的性质与作用 1、工程交易中心的性质——服务机构、政府批准、不宜营利为目的、可以收取一定的服务费。 2、工程交易中心的作用 提供交易场所、政府监督、集中办公（发布招投标信息、工程报建、、授予合同、申领施工许可证） * 二、工程交易中心的基本功能 1、组织建设工程项目、建筑材料、技术服务等进行交易的场所 2、提供信息服务（招投标信息、企业信息、材料价格信息等），场所服务（为政府、发包人、承包人等，集中办公服务 3、坚持“信息公开、依法管理、公平竞争、属地进入和办事公正”的原则 * 三、工程交易中心的运作程序 1、项目报建 2、确定招标方式 3、组织招标与投标 4、签订合同 5、质量、安全监督登记 6、交纳工程前期费用 7、领取施工许可证 * 1-2 什么是工程招标与投标 1-2-1 我国工程招投标的产生 1、 产生的背景与过程 （1）1980～1984 建设工程招投标起步阶段 计划经济为主→市场经济为辅 （2）1985～1999 建设工程招投标实施阶段 计划经济逐步向市场经济过渡 《建设工程招投标暂行规定》 （3）2000～ 招投标依法全面施行阶段 以市场经济为主 《招标投标法》、《建筑法》、《合同法》 2、鲁布革水电站的招标与投标 * 1-2-2 招标与投标的概念 1、招标: 业主为完成建设任务（咨询、勘察、设计、施工、材料及设备采购等），通过一定的合法程序，选择合适的承包商或