设计概算的编制与审查资料祥解.ppt

第三节 设计概算的编制与审查 一、设计概算的概念与作用 (一)设计概算的概念 设计概算是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算； 采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 (二)设计概算的作用 1．设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据 2．设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据 3．设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据 4．设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 5．设计概算是考核建设项目投资效果的依据 二、设计概算编制内容及依据 (一)编制内容 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 单项工程综合概算=单位工程概算之和 建设项目总概算=单项工程综合概算+工程建设其他费用概算+预备费、建设期利息等概算+生产或经营性项目铺底流动资金概算 1．单位工程概算 单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算包括土建工程概算、给排水、釆暖工程概算、通风、空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等； 设备及安装工程概算包括