第七章建设工程合同制度讲解.pptVIP

* * * * * * * * * 7.1.8 合同的违约责任 3.承担违约责任的方式 （1）违约金和赔偿金 （2）价格制裁 （3）担保制裁 （4）继续履行合同义务 7.2 建设工程合同 Click to add Title 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 7.2.1 概述 7.2.3 建设工程施工合同 Click to add Title 7.2.4 建设工程监理合同 7.2.1 概述 1.建设工程合同的概念 根据《合同法》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。建设工程合同是一类特殊的加工承揽合同，《合同法》将建设工程合同从加工承揽合同中分离出来，列为独立的一章。 7.2.1 概述 2.建设工程合同的分类 （1）按照承包的工程范围和承包关系分类 ①建设工程总承包合同（设计-建造及交钥匙承包合同） ②建设工程承包合同 ③建设工程分包合同 （2) 按照建设工程合同标的的性质分类 建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同。 （3）按照承包工程计价方式分类 ①固定价格 ②可调价格 ③工程成本加酬金确定的价格 7.2.1 概述 3.建设工程合同示范文本 工程建设活动过程中所使用的各类合同本质上是《合同法》所规范的合同，其内容也不出乎合同的一般条款。但是由于工程建设活动本身太过复杂和专业化，以及建设工程合同的当事人不可能事先具备完全熟练的签订建设工程合同的专门经验、技能和有关法律知识，因此，有必要制定建设工程合同示范文本，以避免因为合同的瑕疵给双方造成不必要的麻烦。 由具备专门经验和技能的机构和人员制定建设工程合同示范文本是国际上通行的做法。 需要说明的是，任何合同示范文本都不是由法律强制使用的。 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 1.建设工程勘察、设计合同的主要内容 ①工程概况、工程名称、地点、规模； ②发包方提供资料的内容、技术要求和期限； ③承包方勘察的范围、进度、质量，设计的阶段、进度、质量和设计文件的份数及交付日期； ④勘察设计收费的依据、收费标准和拨付方式 ⑤双方当事人的权利和义务； ⑥违约责任； ⑦争议的解决方式等。 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 2.内容形式 建筑工程勘察设计合同应采用书面形式，使用或参照由国家工商行政管理局和原建设部制定的示范文本： 建设工程勘察合同（一/二）GF-2000-0203/0204（岩土工程设计、治理、监测）； 建设工程设计合同（一/二）GF-2000-0209（民用）/0210（专业建设） 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 3.内容形式 （1）发包方的主要义务 ①提供有关基础资料，并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责； ②提供必要的生活工作条件； ③按照国家有关规定给付勘察设计费； ④及时向有关部门申请取得各设计阶段的批准文件； ⑤尊重勘察设计成果，不得转让第三方重复使用。 （2）承包方的主要义务 ①按现行规范、标准等技术条例进行工作，并按合同约定的进度、质量提交成果； ②初步设计审查后，在原定任务书范围内的必要修改由承包方负责； ③对勘察、设计成果质量负责，由于勘察设计质量瑕疵从而引起的工程返工、建设费用增加应由勘察设计人员负担造成的损失； ④设计后服务。配合施工、交底、变更、隐蔽验收、竣工验收等。 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 4.建设工程勘察设计合同当事人的违约责任 （1）发包方的违约责任 ①发包方未按时提供勘察设计所需要的原材料、设备、场地、资金、技术资料，致使工程未能按期进行的，承包方可以顺延工期，承包人由此造成的损失，由发包人承担； ②发包人提供的资料不准确，或中途改变建设计划造成勘察设计工作的返工、窝工、停工或修改计划的，发包方应按承包人的实际消耗工作量增付费用； ③发包方未能按期接收承包方的工作成果的，应偿付逾期违约金； ④发包方如不履行合同，无权请求返还定金。 7.2.2 建设工程勘察、设计合同 4.建设工程勘察设计合同当事人的违约责任 （2）承包方的违约责任 ①因勘察、设计质量低劣而引起的返工，勘察设计单位应当承担返工所支出的各种费用； ②勘察设计单位未能如期提交勘察设计文件，致使工期拖延造成损失的，由勘察设计单位继续完善勘察设计，承担相应部分的勘察设计费，并赔偿拖延工期造成的损失； ③由于勘察设计错误而造成工程重大质量事故的，承包方除免收损失部分的勘察设计费用外，还应承担一定数额的赔偿金； ④承包方